Piaseczno
ul. Albatrosów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO dwupokojowe mieszkanie położone w Piasecznie przy ul. Albatrosów 7.

DANE PODSTAWOWE

Mieszkanie jest na wysokim parterze w czteropiętrowym budynku z 2000 r. (jestem pierwszym właścicielem).

Powierzchnia całości 48,1 m²:
- salon z aneksem kuchennym - 26 m² z wyjściem na taras
- pokój z wyjściem na balkon - 11,4 m²
- łazienka - 4,2 m²
- przedpokój - 6,5 m²

Układ mieszkania jest funkcjonalny, a ponadto ma możliwość wydzielenia trzeciego pokoju.
Mieszkanie jest dwustronne, czyli okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie oraz przewiewność. Położenie na parterze z obszernym tarasem sprawia, że lokal doskonale nadaje się dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi oraz na działalność gospodarczą (biuro).

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest zadbane, odświeżone (nowe podłogi oraz malowane), instalacja elektryczna została zmodernizowana. Kuchnia i łazienka są w dobrym stanie technicznym i mogą być użytkowane bez konieczności natychmiastowych nakładów (jest sprzęt AGD). Do ogrzewania i ciepłej wody służy piec gazowy (obecnie nowy Ariston).
Budynek przeszedł termomodernizację oraz remont dachu, a klatka schodowa jest zadbana.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Stan prawny lokalu jest uregulowany (księga wieczysta), lokal nie ma zaległości oraz zastawów.
Czynsz administracyjny wynosi 330 zł (przy zgłoszonym pobycie dla 1 os.), obejmuje m.in. fundusz remontowy, wodę i odpady.
Prąd oraz gaz rozliczane są według zużycia (jak dotąd, koszt prądu i gazu nie przekraczał 300 zł/mies.).

GARAŻ

Bezpośrednio pod mieszkaniem (w tej samej klatce schodowej) posiadam garaż. Zachęcam do jego zakupu razem z mieszkaniem (dopłata 40 tys. zł). Garaż to oddzielna nieruchomość z własną księgą wieczystą i nie jest objęta tą ofertą.

OTOCZENIE

Osiedle jest atrakcyjnie położone blisko centrum Piaseczna. W zasięgu spaceru znajdują się stacja kolejowa, szkoła, kościół, markety, bazarek itd.
W okolicy są tereny zielone i miejsca do rekreacji (Górki Szymona, park miejski, basen, Chojnowski Park Krajobrazowy).

OGLĄDANIE

Najlepiej w niedzielę (nie mieszkam na miejscu). Zapraszam.

Krótki film prezentacyjny pod linkiem: youtu.be/NcUp664giR0

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,10 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 2000 roku
• Piaseczno, ul. Albatrosów
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu