Przedmiotem oferty jest jasne, ciche i przestronne mieszkanie o powierzchni 64,32 m².
Nieruchomość charakteryzuje się nienagannym stanem technicznym oraz wizualnym, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, wysoką funkcjonalność oraz bezproblemowy dostęp do miejskiej infrastruktury.

Parametry bazowe nieruchomości:
- Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta
- Kondygnacja: 1. piętro w zadbanym, 7-piętrowym budynku z 2001 roku
- Winda: Budynek obsługiwany przez dwie niezależne windy, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania
- Stan lokalu: Gotowy do wprowadzenia

Przemyślany rozkład pomieszczeń:
W skład lokalu wchodzą:
- Strefa dzienna: Reprezentacyjny salon (17 m²) z bezpośrednim wyjściem na balkon (3,5 m²), płynnie połączony z funkcjonalnym i w pełni użytecznym oddzielonym aneksem kuchennym (6,6 m²).
- Strefa prywatna: Dwie ustawne sypialnie. Główna, o imponującym metrażu 21 m², daje szerokie możliwości aranżacyjne. Mniejszy pokój (10 m²) sprawdzi się doskonale jako sypialnia dziecięca lub domowy gabinet.
- Węzeł sanitarny: Wygodna i optymalnie zagospodarowana łazienka (3,8 m²).
- Ciąg komunikacyjny: Przestronny przedpokój (6 m²) zapewniający komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Mieszkanie usytuowane jest w strategicznym punkcie miasta, co gwarantuje pełen dostęp do kluczowych usług publicznych i komercyjnych.
- Codzienna wygoda: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), zróżnicowane zaplecze handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Tereny rekreacyjne: Pomimo centralnego położenia, lokalizacja oferuje doskonałe warunki do wypoczynku - bezpośrednio do budynku przylega starannie utrzymany skwer z kameralnym parkiem.
- Komunikacja: Sprawny i dogodny dojazd do Warszawy. Do stacji metra Wilanowska dotarcie komunikacją miejską zajmuje zaledwie 25-30 minut.

Informacje dodatkowe i stan prawny:
- Przestrzeń magazynowa: Do lokalu przynależy przypisane pomieszczenie gospodarcze, usytuowane w hali garażowej (2,9 m²).
- Udogodnienia dla zmotoryzowanych: Do dyspozycji mieszkańców pozostaje dodatkowy, ogólnodostępny parking zewnętrzny przy budynku.
- Bezpieczeństwo transakcji: Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym - lokal posiada założoną Księgę Wieczystą bez obciążeń.