Oferujemy Państwu na sprzedaż bezpośrednio od właściciela nowoczesne, wygodne i przestronne mieszkanie w jednej z ciekawszych lokalizacji w Ożarowie Mazowieckim: przy ul. Nadbrzeżnej.

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego bloku oddanego do użytkowania w II połowie 2018 r. Budynek jest wyposażony w windę oraz parking podziemny, na którym znajdują się 2 miejsca postojowe przypisane do mieszkania. Oprócz tego do mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe na parkingu naziemnym.

Osiedle jest wyposażone w plac zabaw z piaskiem/tartanem, miejsce do grillowania z kominkiem oraz alejki z ławkami. Osiedle przylega bezpośrednio do Kanału Ożarowskiego - uroczego i częstego miejsca spacerów.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie o rzadko spotykanym dziś metrażu (97,83 m2) oferuje:
- przestronny hol z dużą szafą z siedziskiem oraz regałem na książki; (16,25 m2)
- 1 łazienkę z wanną i bidettą; (4,36 m2)
- 1 łazienkę z prysznicem i bidetą; (1,85 m2)
- garderobę z odkurzaczem pionowym, pralką, suszarką bębnową, deską do prasowania, suszarką na ubrania oraz półkami na przechowywanie ubrań sezonowych etc.; (3,33 m2)
- 3 wygodne i ustawne sypialnie o metrażu: 13,57 m2, 13,53 m2 oraz 11,31 m2
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 33,63 m2
- zadaszony balkon o powierzchni 8,87 m2

Wszystkie pokoje są dobrze doświetlone dużymi oknami.

Mieszkanie zostało wykończone w standardzie pozwalającym na bezproblemowe użytkowanie przez lata:
- Podłoga ułożona z dębowej deski warstwowej z Barlinka.
- Ściany odremontowane w 2023 r. i pomalowane farbami Flugger: jednymi z najnowocześniejszych farb dostępnych na rynku.
- Meble kuchenne to niezawodny system Metod od Ikei.
- Regularnie serwisowany filtr wody pitnej w kuchni.

LOKALIZACJA
Ulica Nadbrzeżna to nowoczesna ale i spokojna część Ożarowa Mazowieckiego. Znajdziemy tu w bezpośrednim sąsiedztwie pełną infrastrukturę: Netto, Żabka, Apteka (w przygotowaniu), piekarnie Grzybki i Putka, Restauracja Włoski Brzeg, siłownia Active Zone.

Ulica Nadbrzeżna to także częste miejsce spacerów: prowadzi do Parku Ołtarzew, najpopularniejszego miejsca rekreacji w Ożarowie ze stawami, alejkami, boiskami, dużym placem zabaw oraz tężnią.
- Dojazd do Warszawy - ok. 20 min samochodem.
- Stacja kolejowa Ożarów Mazowiecki - ok. 15 min pieszo (Koleje Mazowieckie).
- Autobusy komunikacji miejskiej: 743 (600m), 713 (1,3 km).
- Park Ołtarzew 1,1 km.
- Ożarowskie Baseny Letnie, Pump Track, Arena Ożarów, boiska sportowe i rekreacyjne (2,3 km).
- Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Kusocińskiego, Szkolna 2, (750m).
- Szkoła Podstawowa nr 2 im. Obrońców Warszawy, Lipowa 11, (1,8 km).

STAN PRAWNY
Księga wieczysta.

Serdecznie zapraszamy!