Ożarów Mazowiecki
ul. Nadbrzeżna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie ma charakter sprzedaży bezpośredniej, bez udziału agencji.
Oferty pośrednictwa będą z góry odrzucane, prosimy o uszanowanie.

PRZEDMIOT OFERTY
Przedmiotem sprzedaży jest 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,84m², zlokalizowane przy ulicy Nadbrzeżnej w Ożarowie Mazowieckim.

Blok, w którym znajduje się mieszkanie został oddany do użytku w 2019 roku. Teren wokoło bloku jest ogrodzony i monitorowany. Do dyspozycji mieszkańców jest zamykana wiata rowerowa oraz strych.

Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów finansowych, gotowe do wprowadzenia.

LOKALIZACJA
Lokalizacja to bez wątpienia jeden z największych atutów tej nieruchomości.

W zasięgu kilku kroków od bloku znajdują się:
• żabka, netto
• restauracja
• piekarnia cukiernia Putka
• paczkomaty: DPD, Orlen, Allegro, DHL
• przedszkole

W dalszej odległości do 1000m:
• park Ołtarzewski
• duży plac zabaw
• 2 przedszkola
• 2 szkoły podstawowe
• 2 szkoły językowe
• przystanek autobusowy lini 713

MIESZKANIE
Mieszkanie ma powierzchnię 63,84m², na którą składają się:
Przedpokój - 8,84m²
Salon z aneksem kuchennym - 27,26m²
Pokój 1 - 10,99m²
Pokój 2 - 12,99m²
Łazienka - 3,62m²

Dodatkowe powierzchnie to 2 balkony odpowiednio od strony południa i północy.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na terenie zamkniętym i monitorowanym. Koszt jednego miejsca postojowego wynosi 19 000zł.

Czynsz na rachunek wspólnoty wynosi 360zł za opłaty stałe plus zaliczki na media i wywóz nieczystości wg. indywidualnego zużycia.

OPIS WNĘTRZ

Meble prezentowane na zdjęciach jak i opisane poniżej są wykonane na wymiar z wysokiej jakości materiału. Drzwi wewnętrzne do pokoi i łazienki są marki Dre Vetro D1 w kolorze białym. Na podłodze ułożono wodoodporne panele marki Quickstep.

Przedpokój
Duża lakierowana 4-drzwiowa szafa na odzież wierzchnią, buty oraz inne rzeczy domowego użytku.

Kuchnia
Meble lakierowane, z blatem granitowym o powierzchni satynowej.
Sprzęty AGD w zabudowie:
• Lodówka Electrolux
• Kuchenka indukcyjna oraz piecyk elektryczny Electrolux
• Okap Amica
• Zmywarka Siemens
Część jadalniana to 6-osobowy dębowy stół w stylu loft.

Salon
Duży i wygodny narożnik z dostawką, z możliwością rozłożenia na łóżko 2-osobowe z widokiem na telewizor Oled LG 55" w dębowej zabudowie ściennej. Pod telewizorem rozciąga się lakierowana szafka RTV z 3 dużymi szufladami. W podwieszanym suficie nad telewizorem oprócz nastrojowego oświetlenia, znajduje się zabudowany wysuwany elektrycznie ekran 120" do kina domowego. Na ścianie obok znajduje się klimatyzacja z funkcją chłodzenia/grzania marki Gree.

Pokój 1
Łóżko na materac o wymiarach 160x200cm z dużym schowkiem.
Szafa z przesuwnymi drzwiami i ogromnym lustrem, podzielona na 3 części. W bocznych częściach znajdują się drążki na wieszaki oraz szuflady na bieliznę, natomiast środkowa część wyposażona jest w 13 półek.

Pokój 2
Piękna drewniana antresola, wejście schodkami prowadzi do łóżka z materacem o wymiarach 80x320cm. Na ścianie znajduje się miękki welurowy płotek, dodatkowo w bocznych częściach łóżka zainstalowano oświetlenie. Z antresoli bez obaw mogą korzystać osoby dorosłe.
W dolnej części znajduje się przestronne biurko.
Po przeciwnej stronie antresoli jest pojemna 3 częściowa szafa. Pierwsza i druga część szafy jest taka sama, obie posiadają drążek na wieszaki oraz 3 duże półki, w trzeciej części jest 7 półek.

Łazienka
Pod lakierowanym dębowym blatem, znajduje się zabudowana pralka marki Bosch oraz 2 półki.
Kabina prysznicowa posiada czarny brodzik granitowy oraz podtynkowy zestaw z deszczownicą Grohe.

SMART HOME
Mieszkanie posiada ciekawe rozwiązania w postaci urządzeń, które można obsługiwać lokalnie lub zdalnie za pomocą telefonu, tabletu lub komputera. Jest to oświetlenie, rolety, klimatyzacja, termostat oraz alarm, odpowiednio takich firm jak Philips Hue, Somfy, Gree, Meross i Aqara.

Zapraszamy na prezentację :)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,84 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2019 roku
• Ożarów Mazowiecki, ul. Nadbrzeżna
• Balkon, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj