Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 108 m², położone w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola - Zaodrze. Nieruchomość łączy klimat loftu, funkcjonalny układ i wysoki standard wykończenia.

Układ pomieszczeń:
Poziom I:
2 sypialnie / pokoje
oddzielna, jasna kuchnia z oknem i spiżarnią (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)
łazienka z oknem i wanną
osobne WC
przestronny salon z jadalnią i wyjściem na balkon / taras 8 m²
przedpokój z dużą, trzydrzwiową szafą

Poziom II:
garderoba / pomieszczenie gospodarcze
pokój przejściowy - idealny na biuro, bibliotekę lub strefę relaksu
sypialnia

Standard i wykończenie:
Mieszkanie po generalnym remoncie. Ostatnim etapem była nowa kuchnia w zabudowie stolarskiej (2024 r.).
Wymienione wszystkie instalacje.
nowe trzyszybowe okna dachowe z markizami zewnętrznymi
przesuwne drzwi balkonowe Schüco
oryginalne belki drewniane i fragment starej cegły w salonie - unikalny loftowy klimat

To mieszkanie ma niepowtarzalną atmosferę, której nie da się oddać na zdjęciach - trzeba je zobaczyć na żywo.

Dodatkowe atuty:
murowany, wolnostojący garaż
piwnica 22 m²
dostęp do wspólnego ogrodu z placem zabaw
2 dodatkowe piwnice wspólne + ogólnodostępna lodówka jako dodatkowe miejsce do przechowywania

Koszty i budynek:
mieszkanie bezczynszowe
koszty utrzymania: ok. 1000 zł/mies. (zarząd wspólnoty, ogrzewanie, woda, gaz, fundusz remontowy) + prąd
budynek ocieplony, ubezpieczony, regularnie serwisowany
brama wjazdowa na pilota
ogrzewanie gazowe centralne - jeden, regularnie serwisowany piec w kotłowni

Dla kogo?
Idealne mieszkanie dla rodziny 2+2, która ceni przestrzeń, komfort, niskie koszty utrzymania oraz dostęp do ogrodu.

Lokalizacja - Zaodrze:
Świetnie skomunikowana i pełna infrastruktura:
przystanki autobusowe - 9 linii w pobliżu
dworzec Opole Zachodnie - 650 m
Biedronka - 400 m
pasaż handlowy - 450 m
przedszkola:
PP nr 18 - 220 m
PP nr 24 - 350 m
PNP Skrzat - 240 m
żłobek - 250 m
szkoły podstawowe:
PSP nr 33 - 250 m
PSP nr 14 - 700 m
przychodnia Optima Medycyna - 400 m
Szpital Wojskowy - 300 m
szybki dojazd do obwodnicy i DK45

Termin wydania:
Lipiec 2026 r.

Bez pośredników.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację - to mieszkanie naprawdę robi wrażenie na żywo.