Poddasze SZCZEPANOWICE | 103 m² | garaż | balkon 12 m² | mini-ogródek | bezczynszowe BEZ POŚREDNIKÓW

Na sprzedaż przestronne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni ponad 103 m² przy ul. Wróblewskiego w Szczepanowicach. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (poddasze) w budynku wolnostojącym z osobnym, zamykanym wejściem na posesję i do mieszkania.

Na parterze funkcjonuje osobny lokal użytkowy – ta sama, nieuciążliwa działalność gospodarcza od lat (pon.–pt. 8:00–16:00).

Stan prawny:
– pełna własność
– osobna księga wieczysta na mieszkanie i na garaż
– współwłasność gruntu (ok. 50% z 5 arów)
– mieszkanie bezczynszowe
– podatek grunt + garaż ok. 350 zł rocznie
– ogrzewanie 350 zł/miesiąc

Układ pomieszczeń (103 m²)

Salon – 28 m²
Pokój – 19 m²
Pokój – 10 m²
Pokój – 10 m²
Kuchnia – 10 m²
Łazienka – 9 m²
WC – 2,5 m²
Przedpokój – 8,5 m²
Korytarz – 6,5 m²

Z salonu wyjście na wykończony drewnem balkon/taras o powierzchni 12 m² (8 m długości).

Dodatkowo na posesji
Garaż murowany z prądem – ok. 24 m² (przelotowy- dwie bramy) i miejsce parkingowe
Blaszany warsztacik + drewniany schowek (ok. 10 m²) z prądem
Niewielki zagospodarowany ogródek: iglaki, winobluszcz, winogrona, trawnik, ławka
Wybrukowane podwórko
Całość ogrodzona i zamykana

Standard i wyposażenie
Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers (CO + ciepła woda)
Ogrzewanie podłogowe w łazience
Okna dachowe Velux
Podłogi: kafle i panele
Stolarka drzwiowa drewniana
Instalacja alarmowa (rozprowadzona)
Kuchnia na wymiar (zostaje) – fronty z litego dębu, sprzęt: kuchenka gazowo-elektryczna (indukcja), lodówka, zmywarka, pralka. W przedpokoju duża szafa w zabudowie z lustrem (zostaje). Łazienka z dużą wanną i kabiną prysznicową + osobne WC z bidetem.

Budynek i koszty

Lokal powstał w 2001 roku w technologii suchej zabudowy. Ocieplenie ok. 40 cm wełny mineralnej – niskie koszty utrzymania. Własne liczniki, Internet Orange kabel. Brak czynszu - pełna własność. Ogrzewanie i ciepła woda - średnio 385 zł/miesiąc.

Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni nad mieszkaniem na antresolę, dużą garderobę i przekształcenia lokalu w mieszkanie dwupoziomowe (jest przygotowanie).

Nieruchomość łączy komfort dużego mieszkania w domu z prywatnym mini-ogródkiem i garażem oraz niezależnością finansową (brak czynszu). Przekazanie od kwietnia.