Na sprzedaż zadbane i urządzone mieszkanie 45,63 m² na parterze kameralnego, 2-piętrowego budynku na osiedlu Apartamenty Natura 2, wybudowanym przez HAUS Deweloper.

To mieszkanie, które łączy w sobie najlepsze zalety mieszkania i domu. Tutaj masz wygodę życia w mieście, kameralny, nowy budynek, windę, garaż podziemny i bliskość sklepów, szkół czy komunikacji. Ale też i coś, czego w mieszkaniach często brakuje: własny, ogrodzony ogród o powierzchni ponad 75 m², duży drewniany taras i kawałek ziemi tylko dla siebie. Możesz wypić kawę na słońcu, zjeść obiad na tarasie, powiesić hamak, posadzić pomidory albo po prostu poleżeć na trawie.

Mieszkanie jest bardzo ciepłe i pełne naturalnego światła - dzięki ogrzewaniu podłogowemu oraz południowo-zachodniej wystawie okien, co zapewnia nie tylko dużo słońca przez cały rok, ale i widok na romantyczne zachody słońca. Wnętrze jest gotowe do zamieszkania i zostało urządzone z dużą dbałością o funkcjonalność.

Znajdziesz tu:
• duży salon połączony z dobrze zaprojektowaną kuchnią
• przytulną sypialnię
• przestronną łazienkę
• pojemną zabudowę w przedpokoju
• klimatyzację sterowaną pilotem lub aplikacją
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (w tym elektrycznie sterowaną roletę na oknie balkonowym)
• zabudowy meblowe wykonane na wymiar
• sprzęt AGD: lodówkę, dużą zmywarkę, piekarnik i płytę.

Kuchnia została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o wygodnym korzystaniu z niej na co dzień. Jest tu mnóstwo miejsca do przechowywania, duża spiżarnia z wysuwanymi szufladami, systemy Blum, narożna szafka z systemem Peka, zlew farmerski, miedziana mozaika i charakterystyczna ciemnozielona ściana.

Łazienka ma wielką, wygodną kabinę walk-in 190 × 90 cm, prawdziwą XIX-wieczną cegłę, złotą armaturę, designerski grzejnik (zasilany zarówno elektrycznie, jak i z sieci ciepłowniczej) i zabudowę, w której sprytnie ukryto półki, pralkę oraz suszarkę bębnową.

Sypialnia mieści ogromną zabudowaną szafę o wymiarach około 270 × 60 cm, z półkami, szufladami, drążkami do wieszania i lustrem.

Ale moim zdaniem największym plusem tego mieszkania jest ogród. To 75,52 m² prywatnej, ogrodzonej zieleni z południowo-zachodnią ekspozycją. Rosną tu m.in. hortensja Bobo, hibiskus bylinowy, lawenda, budleja Flower Power, brzoza, proso Northwind, rozplenice i czosnki ozdobne. Są trzy podwyższone grządki z truskawkami, ziołami i miejscem na własne warzywa, trawnik, duży domek na narzędzia i kompostownik. Ogród świetnie sprawdza się również przy psie - nasz uwielbia się tu wygrzewać ;)
Taras został w lipcu tego roku wysatynowany i zabezpieczony olejem do drewna, więc nowy właściciel nie musi martwić się jego coroczną renowacją.

Dodatkowo dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) oraz spora komórka lokatorska (w cenie mieszkania).

Kwestia pozostałego wyposażenia ruchomego, w tym pralki, suszarki bębnowej oraz mebli wolnostojących, pozostaje do uzgodnienia.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 45,63 m²
Ogród: 75,52 m²
Taras: 15 m²
Piętro: parter
Budynek: 2-piętrowy, ok. 5-letni
Winda: tak
Czynsz: 607 zł/mies.
Ogrzewanie: miejskie, podłogowe
Klimatyzacja: tak
Media: miejskie
Komórka lokatorska: 2,88 m² - w cenie mieszkania
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (co jest ogromnie wygodne, zwłaszcza zimą) - dodatkowo płatne 45 000 zł
Ekspozycja: południowo-zachodnia
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela
Cena mieszkania: 615 000 zł

W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i przystanki autobusowe. Do centrum Opola około 10-15 minut samochodem.

Przy ul. Barona trwa obecnie przebudowa drogi. Zgodnie z planem do końca 2026 roku powstanie nowa ulica wraz z ciągiem pieszo-rowerowym i miejscami parkingowymi.

Termin przekazania mieszkania: okolice grudnia 2026 r. - do uzgodnienia.

Sprzedajemy mieszkanie wyłącznie dlatego, że zdecydowaliśmy się na zakup domu (zależało nam zwłaszcza na większym ogrodzie). Bardzo dobrze nam się tutaj mieszka - jest spokojnie, zielono, sąsiedzi są życzliwi, a jednocześnie wszędzie jest blisko.

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom nieruchomości dziękujemy.