Opole Malinka
ul. Kielecka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest słoneczne, funkcjonalne i zadbane mieszkanie 2-pokojowe (53,19 m²) z dużym balkonem, usytuowane na 3. piętrze czteropiętrowego bloku przy ul. Kieleckiej 11 w Opolu. Mieszkanie zostało odświeżone w 2023 roku i jest gotowe do wprowadzenia – idealne dla osób ceniących komfort i spokój.

Dlaczego warto?

Słoneczne i przestronne wnętrza: Duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie mieszkania przez cały dzień, dzięki czemu wnętrza są jeszcze bardziej przytulne i przestronne. Jasna kolorystyka ścian dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni.

Przemyślany układ pomieszczeń: Duży salon z wyjściem na balkon tworzy idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną, a ustawna sypialnia zapewnia wygodny, spokojny sen. Osobna kuchnia z miejscem na stół jadalny sprawia, że codzienne przygotowywanie posiłków jest łatwe i wygodne. Łazienka z oknem to dodatkowy atut – zapewnia naturalne światło i lepszą wentylację.

Cicha i zielona okolica: Osiedle oferuje wiele terenów zielonych i miejsc do spacerów, co sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Mieszkanie znajduje się z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie otacza je przyjazne i spokojne sąsiedztwo.

Doskonała lokalizacja: W najbliższej okolicy jest pełna infrastruktura – sklepy (np. Biedronka, Lidl), apteki, przychodnia, poczta oraz inne punkty usługowe. Szybki dojazd do centrum Opola (ok. 10 minut samochodem) i liczne przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu ułatwiają codzienne podróże.

Przedszkola i szkoły na miejscu: Rodziny docenią obecność placówek edukacyjnych w okolicy – przedszkola i szkoły podstawowe są w zasięgu krótkiego spaceru, co stanowi duże udogodnienie dla najmłodszych.

Łatwe parkowanie: Przed blokiem znajduje się duży parking dostępny dla mieszkańców i ich gości, więc zawsze znajdziesz wolne miejsce dla samochodu, nawet poza godzinami szczytu.

Gotowe do wprowadzenia: Mieszkanie po odświeżeniu w 2023 r. – ściany wygładzone gładzią i świeżo pomalowane, wnętrza czyste i zadbane. Możesz w nim zamieszkać od razu, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Uniwersalna oferta: Idealne zarówno dla rodziny z dziećmi, singla czy pary, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu uczelni i centrum, mieszkanie szybko znajdzie najemcę i świetnie sprawdzi się w codziennym życiu.


Rozkład i metraż

Powierzchnia: 53,19 m². Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze ocieplonego, czteropiętrowego bloku.
Salon: Duży i jasny, z wyjściem na obszerny balkon – idealny na relaks i spotkania ze znajomymi. Dzięki dużym oknom wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone, przez co wydaje się nawet większe niż na zdjęciach.
Sypialnia: Ustawna i komfortowa, zapewnia wygodne miejsce do wypoczynku i spokojny, nocny relaks.
Kuchnia: Osobna, z oknem, w pełni funkcjonalna, z wydzielonym miejscem na stół jadalny – codzienne gotowanie staje się przyjemne.
Łazienka: Z dużym oknem, co jest rzadkością w blokach – dodatkowe naturalne światło i lepsza wentylacja sprawiają, że łazienka jest bardziej przyjazna.
Przedpokój: Przestronny, z zabudowaną, pojemną szafą wnękową – oferuje dużo miejsca na odzież i przedmioty codziennego użytku, co pomaga zachować porządek.
Balkon: Obszerny, zapewniający dodatkową przestrzeń na poranną kawę czy popołudniowy relaks na świeżym powietrzu, z widokiem na zieleń osiedla.
Lokalizacja i otoczenie

Zielona i spokojna okolica: Osiedle Malinka (ul. Kielecka) to teren pełen zieleni, skwerów i placów zabaw – idealne miejsce do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Komunikacja: Szybki dojazd do centrum Opola oraz liczne przystanki MPK w pobliżu. Bliskość głównych dróg ułatwia także wyjazd z miasta.

Pełna infrastruktura: W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl i inne), apteki, przychodnia i poczta – wszystko, co potrzebne na co dzień, jest w zasięgu ręki.

Edukacja: Przedszkola i szkoły podstawowe znajdują się w pobliżu, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

Parkowanie: Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking – miejsce dla samochodu znajdziesz tu zawsze bez problemu, nawet w godzinach szczytu.

Dodatkowe atuty

Komórka lokatorska: Praktyczna komórka zaraz przy drzwiach wejściowych do mieszkania – idealna do przechowywania roweru, wózka czy sezonowych rzeczy.

Boczna część klatki: Wejście do mieszkania znajduje się w bocznej części klatki schodowej, z dala od głównego ciągu – zapewnia to wyjątkową ciszę i większą prywatność.

Stan techniczny: Budynek przeszedł termomodernizację (ocieplenie i nową elewację), co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. Wnętrza klatki zostały odświeżone, a samo mieszkanie po remoncie w 2023 r. – ściany wygładzone gładzią i pomalowane; można wprowadzić się od razu bez dodatkowych nakładów.

Czyste i zadbane: Wnętrza są schludne i utrzymane w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu od razu poczujesz się tu jak u siebie.


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację – zobacz na własne oczy wszystkie atuty tego wyjątkowego mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,19 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1990 roku
• Opole, Malinka, ul. Kielecka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu