Olsztyn Zatorze
al. Aleja Wojska Polskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio

Bardzo przestronne, 57,55m2, 2-pokojowe mieszkanie położone na pierwszym piętrze wyremontowanej kamienicy przy ul. Wojska Polskiego w Olsztynie. Ze względu na położenie nieruchomość nadaje się na mieszkanie, jak i kancelarię, biuro księgowe, notarialne, prywatną praktykę medyczną lub inną nieuciążliwą działalność.

LOKALIZACJA

Lokal mieszkalny znajduje się w bliskiej odległości od Parku w Jakubowie, Lasu Miejskiego, Polikliniki i przychodni rodzinnych oraz specjalistycznych. W pobliżu znajdują się również teatr, kino, aula Maximus oraz stacja kolejowa Olsztyn Śródmieście. W kilka minut spacerem można dotrzeć do centrum miasta i na starówkę. W najbliższej okolicy znajdują się apteka, sklepy spożywcze (w tym Żabka), piekarnia oraz przystanek autobusowy. Na parterze budynku mieści się salon fryzjerski.

MIESZKANIE

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku (odnowione w 2025r. - gotowe do zamieszkania):

Wymienione podłogi - wysokiej jakości, stonowane panele podłogowe w pokojach.
W przedpokoju i kuchni duże, białe kafle.
Nowe drzwi i ościeżnice.
Okna PCV.
Wymieniona instalacja elektryczna oraz gniazdka i bezpieczniki.
Nowa instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami.
Wydajny piec gazowy dwu funkcyjny Beretta z dodatkowym sterownikiem Salus 091FLRFV2, mającym wpływ na zmniejszenie zużycia gazu o 30-40% w stosunku do standardowych ustawień pieca. Dodatkowy panel pozwala na sterowanie ogrzewaniem w mieszkaniu, podtrzymywaniem zadanej temperatury oraz pracą w różnych przedziałach czasowych.

!!!! Co znaczy że wprowadzasz się do mieszkania gdzie nie trzeba kuć ścian instalacja elektryczna jest miedziana i nowa a nie aluminiowa do wymiany, instalacja wodna jest nowa i rozprowadzona w ścianach a nie maskowana listwami i progami w mieszkaniu jest wydajna instalacja CO i pozbawione kamienia nowe grzejniki. W tym mieszkaniu nie ma potrzeby robienia generalnych remontów zostały już wykonane. Oszczędzasz na kosztownych remontach i poszukiwaniach ekipy która dla Ciebie taki remont wykona. Czas oczekiwania na dostępność ekipy też nie jest bez znaczenia. Jeśli szanujesz swój czas i energię zapraszam do zakupu i zamieszkania w gotowym lokalu.

Mieszkanie jest środkowe, ciepłe zimą i nie nagrzewa się zbytnio latem. Ma czystą hipotekę, brak kredytów i zobowiązań finansowych. Własność - współwłasność braci Mariusza i Przemysława Przyborowskich.

Powierzchnia mieszkania: 57,55 m²

Układ pomieszczeń:

Przedpokój

Łazienka z WC - wyposażona w prysznic, toaletę oraz przyłącza do pralki/pralkosuszarki. Widne pomieszczenie z oknem wychodzącym na wewnętrzne podwórze.

Pokój 1 - z szafą w zabudowie, idealny na sypialnię lub pokój dla dzieci. Przestronne pomieszczenie do własnej aranżacji. Wystarczy wstawić swoje meble brak ryzyka, że zamieszkamy w miejscu gdzie nie podoba nam się wystrój.

Kuchnia - umeblowana, wyposażona w kuchenkę, piekarnik, zlewozmywak oraz szafki i szuflady na naczynia. Na środku pomieszczenia znajduje się stół z krzesłami, pełniący funkcję jadalni. Kuchenka gazowa 5 palników. Piekarnik elektryczny w zabudowie. Nowa lodówka.

Pokój 2 - dzienny można go zaaranżować na salon. Przestronne pomieszczenie do własnej aranżacji. Wystarczy wstawić swoje meble brak ryzyka, że zamieszkamy w miejscu gdzie nie podoba nam się wystrój.

W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchni oraz szafa w pierwszym pokoju. Pozostałe meble zostaną usunięte. W budynku dostępne są przyłącza telewizji kablowej oraz internetu. Po zakupie można od razu zamieszkać.

Do mieszkania przynależą 2 piwnice, z których jest łatwy dostęp do podwórza (idealne na przechowywanie rowerów czy opon do samochodu). Mieszkańcy wspólnoty mają również równy dostęp do strychu na najwyższej kondygnacji kamienicy.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze urokliwej kamienicy przy ul. Wojska Polskiego 54, vis-à-vis technikum samochodowego. Budynek posiada dwa niezależne wejścia - główne od ulicy Wojska Polskiego oraz drugie od podwórza. Oba wejścia są zabezpieczone domofonem.

Na podwórzu znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, parking jest ogrodzony i zamykany bramą na pilota. Dodatkowe miejsca parkingowe są dostępne bezpośrednio przed budynkiem od strony Alei Wojska Polskiego. Budynek przeszedł termomodernizację, jest starannie utrzymany i administrowany przez wspólnotę mieszkaniową. Od strony ulicy znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Wspólnota Mieszkaniowa Wojska Polskiego 52,53,54 planuje zadaszenie miejsc postojowych.

W budynku panuje spokojna atmosfera, mieszkańcy to kulturalne i życzliwe osoby.

DOSTĘPNOŚĆ I KOSZTY

Mieszkanie gotowe do zamieszkania.
Zaliczki na opłaty dla 1 osoby: około 350 PLN/miesięcznie (w tym fundusz remontowy 90 PLN dla Wspólnoty).
Media opomiarowane - płatność wg zużycia.
Miejski podatek od nieruchomości: ok. 120 PLN/rok.
Budynkiem administruje - SWN "MÓJ DOM"ul. Kołobrzeska 36 10-434 Olsztyn,
Budynki Wojska Polskiego 52,53,54 stanowią Wspólnotę Mieszkaniową

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej i ma charakter informacyjny. Rzut mieszkania ma charakter orientacyjny.

Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57,55 m²
1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy
Olsztyn, Zatorze, al. Aleja Wojska Polskiego
Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
Odrębna własność z księgą wieczystą
Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik
Cena do negocjacji
Koszty notarialne wynikające z podpisania umowy sprzedaży zwyczajowo ponosi kupujący
Ogłoszenie bezpośrednio od właścicieli
Świadectwo Energetyczne

Dodatkowo:
-----------------------
Dla zainteresowanych oferujemy bezpłatną pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego, który:
- zweryfikuje zdolność kredytową
- porówna oferty wielu banków
- przeprowadzi przez cały proces – od wniosku po odbiór kluczy
nie pobiera prowizji
- Kardynała Stefana Wyszyńskiego 1/lok. 502, 10-457 Olsztyn

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 57,55 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1940 roku
• Olsztyn, Zatorze, al. Aleja Wojska Polskiego
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne