Mam do zaoferowania trzypokojowe mieszkanie w topowej lokalizacji, w samym centrum Olsztyna. Mieszkanie usytuowane jest na III piętrze dziesięciopiętrowego budynku przy ul. Żołnierskiej 12b.

Układ i ekspozycja

Lokal mieszkalny ma powierzchnię użytkową 47,01 m² i składa się z:


3 oddzielnych pokoi,
kuchni,
korytarza,
łazienki.


Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 1 m² oraz piwnica o powierzchni 1,844 m².

Szczegółowy rozkład mieszkania został przedstawiony na rzucie 3D.

Lokal posiada ekspozycję dwustronną (północ-zachód). Na 47,01 m² wygospodarowano trzy ustawne pokoje, co czyni to mieszkanie wyjątkowo uniwersalnym. Z powodzeniem spełni ono oczekiwania singli lub par szukających miejsca na gabinet, a także rodzin 2+1 czy 2+2, potrzebujących oddzielnych pokoi dla dzieci. Mieszkanie jest również w pełni rozkładowe, co jest ogromnym atutem w przypadku osób poszukujących inwestycji pod wynajem.

Stan i wykończenie

Rok temu wnętrze zostało gruntownie odświeżone. Przeprowadzono wymianę paneli, listew przypodłogowych i oświetlenia, zakupiono również nowe AGD oraz nowe meble. Całość dopełniają świeżo odmalowane ściany w uniwersalnych, jasnych odcieniach.

Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - posiada szczelne okna PCV oraz bezpieczną, miedzianą instalację elektryczną (wymienioną ok. 13 lat temu). Aktualnie kuchnia wyposażona jest w kuchenkę elektryczną. W lokalu została wypowiedziana umowa na gaz, zachowano jednak przyłącze gazowe, dając nowym właścicielom pełną swobodę w zakresie wyboru sposobu gotowania.

Lokalizacja i otoczenie

Blok znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, praktycznie w samym centrum Olsztyna:


zaledwie 5 minut spacerem od Parku Centralnego,
15 minut spacerem od Starego Miasta oraz Hali Uranii,
4 minuty spacerem do przystanku tramwajowego Skwer Wakara, z którego dojedziemy w każdą część Olsztyna.


Budynek

Budynek przeszedł szereg prac modernizacyjnych. Na dachu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża opłaty za:


centralne ogrzewanie,
utrzymanie części wspólnych (dźwig windy oraz oświetlenie klatki schodowej).


Instalacja elektryczna w częściach wspólnych została wymieniona kilka lat temu, tak samo jak piony wodne. Kanalizacja jest żeliwna - planowany termin prac modernizacyjnych nie jest jeszcze znany. Przy budynku dostępny jest parking dla mieszkańców , odgrodzony szlabanem.
Status prawny: pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Wolne od jakichkolwiek obciążeń.

O płaty eksploatacyjne

Miesięczny czynsz do spółdzielni w okresie zimowym wynosi około 650 zł i obejmuje: zaliczki na administrację, fundusz remontowy, wodę, wywóz nieczystości oraz ogrzewanie.
W okresie letnim czynsz wynosi około 480 zł
Administratorem budynku jest Olsztyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Opłata za energię elektryczną rozliczana jest we własnym zakresie, zgodnie z podpisaną umową z operatorem.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz!

Zapraszam na prezentację!

Kacper Jaworowski
Nr licencji: 31249
tel. [numer]
e-mail: [email]



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 18686)