Olsztyn Śródmieście
ul. Tadeusza Kościuszki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam.
Mam do sprzedania mieszkanie znajdujące się w budynku przy ul Kościuszki 55 i składa się z
dwóch pokoi po – około 11 m2 każdy,
kuchni - ok 7 m2
Do każdego z powyższych pomieszczeń należy doliczyć średnio po ok. 2,5 m2 po podłodze, które nie są wliczane w czynsz.
korytarz – ok 5 m2
łazienka – ok 3 m2

* Budynek jest usytuowany blisko skrzyżowania z ulicą Piłsudskiego co daje idealne położenie aby dotrzeć bez problemu do prawie każdego zakątka miasta.
(wszystkie linie tramwajowe i prawie wszystkie autobusowe)
Na przykład tylko dwa przystanki do Dworca Centralnego.
Do Galerii Warmińskiej dojedziemy w 8 minut a do Kortowa w 12 minut ..

* W zasięgu ręki centra handlowe-
Aura, Manhattan, Dekada a także pełne zaplecze usługowe w tym poradnie specjalistyczne, całodobowe i tanie apteki.
Obok budynku mamy paczkomat InPost oraz dobrze zaopatrzone sklepy osiedlowe (Lewiatan, sklep mięsny JBB, warzywniak itp.)

* Miejsca parkingowe są przy klatce schodowej ale także od strony Teatru Lalek
(roczny abonament mieszkańca – 50 zł)

*Centrum miasta to też centrum rozrywki i wypoczynku (Stare miasto, kino, hala Urania, Teatr Lalek, Filharmonia, kluby fitness, dwa piękne parki – Centralny i Kusocińskiego z siłowniami zewnętrznymi, placami zabaw, parkami linowymi) Natomiast do Aquasfery można dojść spacerkiem przez park.

* Mieszkanie jest dwustronne i jasne . Pomieszczenia są nie przechodnie. W pokojach i kuchni są skosy i tak zwane \"kukułki\" dzięki którym mieszkanie wydaje się większe, bardziej przestronne. Pomaga też w tym wysokość sufitów oraz jasna kolorystyka pomieszczeń i mebli.
Łazienka i kuchnia zostały wyremontowane w 2017 r. między innymi została położona nowa instalacja wodna i elektryczna.
W lipcu 2023 r. mieszkanie zostało odświeżone.
Przy okazji wymieniono kabinę prysznicową i sedes.
W kuchni wymieniono fronty mebli i zaopatrzono w nową zmywarkę i płytę gazową z piekarnikiem elektrycznym. Dodatkowo we wszystkich pomieszczeniach oprócz łazienki zostały położone jednolite wodoodporne panele podłogowe.
Została tylko ewentualna wymiana drzwi wejściowych do mieszkania.
Fakt że nad mieszkaniem jest jeszcze ogólnodostępny strych daje oszczędności w ogrzewaniu (oczywiście dużo zależy też od zimy).
Czynsz 650 zł w tym woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy i ogrzewanie.
Za budynek odpowiada prężna wspólnota mieszkaniowa oraz efektywna w działaniu administracja Dw-Dom.
Dzięki takiej współpracy budynek został ocieplony ma nowy dach, schody do klatek, zadbany i ogrodzony teren zielony wraz z ławeczkami wyłącznie dla mieszkańców. Co kilka lat jest odświeżana klatka schodowa.
Aktualnie planuje się przyłączenie do miejskiej sieci ciepłej wody użytkowej i usunięcie piecyków gazowych z budynku.
Podsumowując poczucie bezpieczeństwa, czysta klatka oraz spokojni i mili sąsiedzi (a to też jest ważne)

* Woda, kanalizacja i ogrzewanie miejskie, ciepła woda aktualnie z piecyka gazowego firmy Junkers (co roku przeprowadzana jest kontrola stanu technicznego – praktycznie bez awaryjne urządzenie).
W budynku jest światłowód co daje korzystne oferty umów od różnych dostawców telewizji i internetu.

* Proponowana cena mieszkania dodatkowo obejmuje -dwie bardzo pojemne szafy w zabudowie oraz meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka 60 cm, kuchnia gazowa, piekarnik elektryczny) plus pralka oraz mała piwnica.
Meble kuchenne zostały tak zaprojektowane aby było jak najwięcej przestrzeni do przechowywania.

* Dostępność mieszkania do uzgodnienia z nowym właścicielem.
* Stan prawny mieszkania jest uregulowany. (jeden właściciel)
* Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

*Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Pośrednikom dziękuję za współpracę.

* Proszę o kontakt telefoniczny. Oczywiście zapraszam też osoby zainteresowane kupnem do oglądania mieszkania osobiście.
Pozdrawiam.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• 4 piętro w kamienicy
• Olsztyn, Śródmieście, ul. Tadeusza Kościuszki
• Piwnica
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj