121,68 m² przestrzeni. Ostatnie piętro. 27 m² balkonów. Widok w stronę Mazur Garbatych.

Na sprzedaż przestronny, wykończony i gotowy do zamieszkania 5-pokojowy apartament na osiedlu Nowa Wiejska w Olecku.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni porównywalnej z domem, ale chcą zachować wygodę mieszkania: windę, garaż podziemny, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz brak konieczności zajmowania się własną posesją.

Apartament znajduje się na ostatnim, 4. piętrze budynku z 2022 roku. Ma powierzchnię 121,68 m² i oferuje bardzo funkcjonalny układ dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub tych, którzy po prostu potrzebują więcej przestrzeni.

Duże przeszklenia i dominująca zachodnia ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła w drugiej części dnia oraz otwarty widok ponad zabudową Olecka w kierunku Mazur Garbatych.
Jeden z pokoi posiada ekspozycję wschodnią, dzięki czemu jest dobrze doświetlony już od rana.

Dużym atutem nieruchomości są balkony o łącznej powierzchni około 27 m². To dodatkowa przestrzeń, która w sezonie może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca do odpoczynku lub spotkań z rodziną i znajomymi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
• salon z aneksem kuchennym - 29,61 m²
• sypialnia - 17,11 m²
• pokój z ekspozycją wschodnią - 16,73 m²
• gabinet - 12,00 m²
• pokój z wysokim sufitem i antresolą - 10,32 m² + ok. 6 m² antresoli
• duża łazienka - 9,63 m²
• druga łazienka - 3,54 m²
• praktyczny schowek - ok. 3,6 m²

Pokój z antresolą wyróżnia się wysokością sięgającą niemal 4 metrów. Dodatkowa przestrzeń na antresoli daje wiele możliwości aranżacyjnych - może pełnić funkcję miejsca do spania, strefy zabawy, przechowywania lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Gabinet zapewnia komfortowe miejsce do pracy zdalnej, ale w zależności od potrzeb może zostać wykorzystany również jako kolejna sypialnia lub pokój gościnny.

APARTAMENT Z MOŻLIWOŚCIĄ ZMIANY UKŁADU
Apartament powstał z połączenia dwóch mieszkań - jednego o powierzchni około 45 m² oraz drugiego o powierzchni niespełna 80 m².
Połączenie zostało wykonane w sposób pozwalający w przyszłości stosunkowo łatwo przywrócić funkcjonalny układ dwóch części. Wymaga to przede wszystkim odtworzenia około 2 metrów ściany.
Daje to wiele możliwości wykorzystania nieruchomości - jako dużego apartamentu rodzinnego, mieszkania wielopokoleniowego lub potencjalnie dwóch niezależnych części.
Ewentualne formalne ponowne wydzielenie lokali wymaga spełnienia odpowiednich wymogów prawnych i administracyjnych i nie stanowi nietypowej ani skomplikowanej sytuacji.

DODATKOWE ATUTY
W cenie nieruchomości znajdują się:
• miejsce postojowe w garażu podziemnym
• dwie komórki lokatorskie położone naprzeciw siebie

Dodatkowo:
• winda
• ogrzewanie miejskie
• wideodomofon
• monitoring części wspólnych
• rowerownia dla mieszkańców
• ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem
• duża ilość naturalnego światła
• inteligentne oświetlenie Philips Hue w kuchni, salonie i pokoju z antresolą - możliwość tworzenia scen świetlnych i dopasowania nastroju do pory dnia
• gotowe do zamieszkania

LOKALIZACJA
Osiedle Nowa Wiejska znajduje się w spokojnej części Olecka, a jednocześnie w bardzo wygodnej odległości od najważniejszych punktów miasta.

W pobliżu:
• ok. 100 m - przedszkole
• ok. 450 m - szpital i przychodnia OLMEDICA
• ok. 600 m - Jezioro Oleckie Wielkie
• ok. 750 m - szkoła podstawowa
• ok. 750 m - MOSiR / Hala Lega
• ok. 1 km - plaża miejska
• ok. 1,3 km - Plac Wolności / centrum Olecka

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie na Mazurach z wygodnym dostępem do szkół, centrum miasta, sportu, terenów rekreacyjnych i jeziora.

Apartament jest dostępny od razu i posiada księgę wieczystą.

CENA: 1 299 000 zł

Cena obejmuje apartament o powierzchni 121,68 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dwie komórki lokatorskie.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.