Oborniki Śląskie Centrum
ul. Mała Ogrodowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieduży dom, ok. 100 m2, z tarasem i ogródkiem ok. 200 m2. Dom jest po generalnym remoncie. Znajduje się w Obornikach Śląskich, 20 km od Wrocławia (15 minut autem do granic Wrocławia lub pociągiem IC do Dworca Głównego - stacja PKP bardzo blisko domu).

Dom postawiony na jednej działce z drugim, wielorodzinnym budynkiem, dlatego w księdze wieczystej oznaczony jest jako lokal mieszkalny, z udziałem w gruncie. Składa się z:

Piętro:
- trzy pokoje z klimatyzacją (na chwilę obecną dwa z nich połączone są otwartym przejściem w jeden duży pokój, ale bez problemu można je oddzielić),
- dwie zabudowane szafy (z jednej szafy w korytarzu można zrobić małą toaletę - instalacje w ścianie).

Parter:
- osobna kuchnia z jadalnia (meble oraz część AGD w cenie domu), z wyjściem na zadaszony taras i ogrodzony ogród,
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym, oknem i wanną ze składaną szybą prysznicową,
- pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym i pralką
- salon
- wiatrołap
Jedna piwnica (ok. 9m2) w budynku obok przynależy do domu.

Dom w przeciągu ostatnich lat przeszedł generalny remont, obejmujący:
Wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, kanalizacyjnej i hydraulicznej,
Okna PCV, gładzie na ścianach, panele drewniane na piętrze oraz glazura na parterze,
Biały montaż w łazience,
Wymianę i docieplenie dachu,
Docieplenie domu.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek z nową elewacją.
Dom postawiony w spokojnej okolicy, koło parku miejskiego, wśród zabudowy jednorodzinnej, przy ślepej ulicy - używanej przez to tylko przez mieszkańców.
Brama wjazdowa przy domu, możliwość postawienia wiaty garażowej przy budynku. Obok domu liczne miejsca parkingowe.
Media miejskie: ogrzewanie, kanalizacja i woda.
Miasto z pełną infrastrukturą. Bardzo blisko znajdują się szkoły, sklepy (Inter Marche, Biedronka, Rossmann, Dino), publiczny żłobek i przedszkola, piekarnie, restauracje, poczta, stacja PKP.
Mili sąsiedzi :)

Stan prawny budynku to pełna własność z księgą wieczystą plus osobna księga na udział w gruncie. Czynsz ok. 120 zł.

LOKALIZACJA
Oborniki Śląskie nazywane są Zielonymi Płucami Wrocławia. Otoczone są lasami i wzgórzami - najwyższy "Grzybek" z ładnie zagospodarowanym punktem widokowym.

DLACZEGO WARTO?
- Gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
- Doskonała lokalizacja w pobliżu szkół, żłobka, przedszkoli, sklepów, stacji PKP i terenów zielonych.
- Niskie koszty utrzymania.
- Dogodne połączenie z Wrocławiem.

Zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela, bez prowizji.

Cena 675 000 zł

Tel.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 100 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 1940 roku
• Oborniki Śląskie, Centrum, ul. Mała Ogrodowa
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu