Bezpośrednio | 3 pokoje w historycznym Modlinie Twierdzy - Nowy Dwór Mazowiecki | Pełna własność, Dostępne od zaraz!


Sprzedam bezpośrednio jasne, niezwykle rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,44 m²,
zlokalizowane w zielonej i spokojnej części Nowego Dworu Mazowieckiego – Modlinie Twierdzy przy ul. Obwodowej.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1979 roku (brak sąsiadów nad głową to gwarancja ciszy i spokoju).
Lokal jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych potrzeb.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.


📐 Świetny układ pomieszczeń i przynależności:

Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem – idealnym dla rodziny lub pod wynajem:
- 3 ustawne pokoje (w tym salon z wyjściem na balkon)
- oddzielna, widna kuchnia
- oddzielna łazienka oraz osobna toaleta (WC) – ogromny komfort na co dzień
- do mieszkania przynależy piwnica (idealna na rowery, wózki czy sezonowe rzeczy)
- Miejsca parkingowe: prywatny parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców bloku


🌲 Okolica i rekreacja:

Modlin Twierdza to unikalne miejsce na mapie Mazowsza – teren o bogatej historii, otoczony zielenią,
idealny dla osób ceniących spokój i aktywny wypoczynek.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz zabytki i miejsca do spacerów.


🏫 Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki:

- Bezpośrednio przy bloku:
naprzeciwko znajduje się bezpieczny plac zabaw oraz szkoła (idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi!).

- W bliskim sąsiedztwie:
supermarket Lidl, przychodnia lekarska, apteki, kościół.


🚆 Komunikacja i dojazd:

- Samochód:
Bardzo dobry i szybki wyjazd na główną trasę krajową S7, co zapewnia sprawny dojazd do Warszawy.

- Autobusy:
Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w bliskiej okolicy.

- Kolej:
Do stacji PKP Modlin jest ok. 3 km, ale z rejonu kursuje bezpłatna komunikacja miejska, która dowozi mieszkańców bezpośrednio na pociąg.

- Lotnisko Warszawa-Modlin:
Oddalone o zaledwie ok. 2 km. Warto podkreślić, że w planach jest budowa nowej stacji kolejowej bezpośrednio przy lotnisku, co jeszcze bardziej podniesie potencjał inwestycyjny tej lokalizacji w przyszłości.


💰 Informacje finansowe:
Cena: 455 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Oferta bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości (pośrednikom dziękujemy, chyba że z konkretnym klientem).


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!

📞 Telefon: [numer]