Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w malowniczej i spokojnej wsi Nieborowice, zapewniająca doskonały i szybki dojazd do Gliwic.

Przedmiotem oferty jest budynek dwurodzinny usytuowany na imponującej działce o powierzchni ponad 22 arów (2239 m²). Budynek posiada dwa niezależne wejścia, całkowity brak części wspólnych i jest w 100% bezczynszowy!

NIERUCHOMOŚĆ DZIELI SIĘ NA DWIE NIEZALEŻNE STREFY:
1. Część mieszkalna (127,2 m²) - do zamieszkania! Przestronna, czysta i zadbana strefa, w której możesz od razu zamieszkać lub potraktować ją jako bazę do odświeżenia. Wnętrza są doskonale doświetlone dzięki dużym oknom, a ustawny układ daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych. Na tę część składają się:- 3 bardzo duże, jasne pokoje (idealne na przestronny salon, sypialnię główną i pokój dla dziecka lub gabinet),
- Duża, oddzielna kuchnia z oknem, w której swobodnie mieści się rodzinny stół jadalniany,
- Łazienka,
- Przedpokój.

2. Część inwestycyjna - Czyste płótno do Twojej dyspozycji! Druga część domu to przestrzeń przeznaczona do generalnego remontu i całkowitej adaptacji. To absolutny atut – możesz tu stworzyć od zera drugie, nowoczesne mieszkanie pod wynajem, dużą pracownię, zintegrować ją z główną częścią w jedną wielką rezydencję, lub nawet... wyburzyć, zyskując jeszcze więcej otwartej przestrzeni w swoim ogrodzie. Decyzja należy do Ciebie!
GIGANTYCZNA DZIAŁKA (2239 m²) - TWÓJ PRYWATNY PARK Ponad 22 ary terenu to rarytas. Działka daje ogromne pole do popisu: założenie wymarzonego ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw, a nawet wybudowanie dodatkowej infrastruktury. Przestrzeń, której pozazdrości niejeden właściciel nowo wybudowanego domu.

DODATKOWE ATUTY:- Własna piwnica.
- Segment gospodarczy (idealne miejsce na kotłownię, warsztat samochodowy, przechowanie rowerów czy narzędzi).
- Ogrzewanie: Własne, centralne (piec na ekogroszek dla części zamieszkałej).
- Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym.

LOKALIZACJA: Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób ceniących kontakt z naturą. Wokół tereny spacerowe i trasy rowerowe. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo sprawny dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
Nie czekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację terenu, by na własne oczy zobaczyć ten potencjał.

Masz dodatkowe pytania, chcesz zapytać o szczegóły i umówić się na oglądanie?
Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 22:00, 7 dni w tygodniu.
Zapraszam do kontaktu, zadzwoń
Za usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie.
Julia Szafron