Nadolice Wielkie

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal mieszkalny na parterze usytuowany w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. 

W skład pomieszczeń lokalu wchodzą: hol, pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Ponadto w każdym budynku wydzielono wspólną dla lokalu na parterze i na piętrze część komunikacyjną, pełniącą jednocześnie funkcję wiatrołapu. Dodatkowo do lokalu przynależy wykostkowany taras o powierzchni ponad 11m2 oraz ogród o powierzchni 160 lub 200 m2 (w zależności od wybranego lokalu).

Przed budynkiem znajduje się podjazd z  2 miejscami parkingowymi. Miejsca postojowe i podjazd wyłożone kostką brukową. 

Do mieszkania przynależy ogród do wyłącznego użytkowania o powierzchni 160 lub 200 m2 (w zależności od wybranego lokalu). Ogród jest ogrodzony.

Olbrzymim atutem lokalu jest dostęp do wszystkich mediów woda, pompa ciepła, prąd, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę. Ponadto do domu doprowadzony jest światłowód!

Idealna lokalizacja!

Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości. Oddalona kilkadziesiąt metrów od głównej drogi, co z jednej strony zapewnia dogodną komunikację, a z drugiej gwarantuje ciszę i spokój. Lokal mieszkalny położony przy ul. Sportowej, która posiada nawierzchnię asfaltową, a co najważniejsze jest to droga gminna, czyli właściciel domu nie jest odpowiedzialny za jej utrzymanie. W bardzo bliskiej odległości (100-200 m) od domu znajdują się sklep, restauracja, boisko, kościół, przystanek tereny zielone.

Lokal mieszkalny w miejscowości Nadolice Wielkie położony 15 km od centrum Wrocławia. Tylko 5 km od wschodniej obwodnicy Wrocławia, która jest stale rozbudowywana i zapewnia dogodną komunikację zarówno z północną jak i południową częścią Wrocławia. Ze względu na dynamiczny rozwój Nadolic i okolicznych miejscowości infrastruktura w otoczeniu stale jest rozbudowywana i ulepszana.   Okoliczna zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. W bliskim otoczeniu domu znajduje się bardzo dużo terenów zielonych umożliwiających długie spacery, wycieczki rowerowe i relaks na łonie natury.

 

W okolicy pełna infrastruktura:

 

- przedszkola: w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- szkoły: w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej,

- siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim,

- w okolicznych miejscowościach restauracje, apteki, sklepy (m.in. Tesco, Biedronka, Dino);

- centrum handlowe w Łanach i Dobrzykowicach

- komunikacja szynobusem

 

 

 

Parter 71,94  m2 (powierzchni użytkowej), 73,81 m2 (powierzchnia podłogi) :

hol                                                                           9,32 m2

salon z aneksem kuchennym                                    30,27 m2

pokój 1                                                                     8,64 m2

pokój 2                                                                     7,36 m2

pokój 3                                                                     7,36 m2

łazienka                                                                    5,76m2                                                                 

pom. gospodarcze                                                     3,23 m2

schody                                                                     2,48 m2

komunikacja                                                          4,17 m2 (cz. Wspólne, nie wliczone w metraż)

taras wykostkowany                                      11,33 m2 (nie wliczone w metraż)                                       

 

Lokal w stanie deweloperskim podwyższonym:

 

- okna PCV trzyszybowe na profilach VEKA

- rolety zewnętrzne elektryczne

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- dach więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, dachówka betonowa

- ściany pustak 24 cm, ocieplenie 20 cm + elewacja w kolorze białym,

- ściany działowe murowane,

- kominy systemowe z wkładem ceramicznym,

- wszystkie instalacje ( prąd, woda, pompa ciepła ),

- media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód, pompa ciepła

- ogrzewanie podłogowe

- instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, gniazdo TV w każdym pokoju, gniazdo internetowe,

- instalacja alarmowa,

- tynki i wylewki,

- ogrodzenie działki

- podjazd, miejsca parkingowe oraz taras z kostki prefabrykowanej,

- schody żelbetowe w części wspólnej

 

Zakończenie budowy już w III kw. 2025 roku (czerwiec/lipiec)

 

Aktualnie trwa budowa, wylane zostały stropy na pierwszej i drugiej kondygnacja budynku. Dach został wykonany, a stolarka drzwiowa i okienna zamontowana. Aktualnie trwają prace nad tynkami wewnętrznymi oraz elewacją.

Ogłoszenie bezpośrednie, brak kosztów pośrednictwa.

W cenę wliczony VAT 8%. Kupujący zwolniony z PCC 2%.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 72 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2025 roku
• Nadolice Wielkie
• Taras, ogródek, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu