Na sprzedaż nowoczesne, przestronne mieszkanie z prywatnym ogródkiem w Mrowinie (gm. Rokietnica). Nieruchomość łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania.

Mieszkanie o powierzchni 63,93 m² znajduje się na parterze w kameralnej zabudowie typu czworak. Ogródek o powierzchni ok. 90 m² został starannie zagospodarowany, co pozwala od razu cieszyć się zielenią i relaksem na świeżym powietrzu.

Układ i wyposażenie
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie:
- Przedsionek (4,17 m²) - duża szafa typu Komandor z miejscem na pralkę, zmiękczacz wody oraz ukryty piec gazowy 2-funkcyjny Junkers Bosch; pozostała część szafy w pełni użytkowa; podłoga wyłożona płytkami.
- Hol (5,22 m²) - oddzielony drzwiami od reszty mieszkania.
- Salon z aneksem kuchennym (27,73 m²) - jasny i przestronny. Kuchnia wykonana na wymiar, wyposażona w pełne AGD oraz filtr wody pitnej w kranie, woda gotowa do picia; podłoga wyłożona panelami.
- Łazienka (3,55 m²) - prysznic, szafki i armatura pozostają w mieszkaniu; podłoga i ściany wyłożone płytkami.
- Sypialnia (11,91 m²) - komfortowa, podłoga wyłożona panelami.
- Drugi pokój (11,35 m²) - doskonały jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, podłoga wyłożona panelami.

W mieszkaniu pozostają również pralka i zmiękczacz wody, ukryte w szafie w przedsionku - wszystko gotowe do użycia.

Standard i komfort (Smart HOME)
- Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (gazowe) - komfort i estetyka bez widocznych grzejników.
- Kanalizacja miejska.
- Światłowód - szybki Internet.
- Monitoring zewnętrzny - kamera na ogród i kamera na podjazd.
- Inteligentne rolety zewnętrzne.
- Automatyczny system nawadniania ogródka oraz kosiarka robot.
- Czujniki dymu, zalania i otwarcia drzwi.
- 2 miejsca postojowe na kostce brukowej przed budynkiem.
- Zmiękczacz wody.
- Filtr wody pitnej.

Ogródek i taras
Ogródek o powierzchni ok. 90 m² został w pełni zagospodarowany:
- Taras i przestrzeń przed oknem tarasowym wyłożone kostką brukową, część tarasu zadaszona - idealne miejsce na stolik, relaks czy spotkania z rodziną niezależnie od pogody.
- Domek gospodarczy - praktyczne miejsce do przechowywania narzędzi i sprzętu.
- Trawa z rolki, 2 sezonowa - gotowa do użytkowania.
- Nasadzenia kwiatowe - kolorowe i estetyczne.
- Przestrzeń idealna dla dzieci i zwierząt.

Lokalizacja
Mrowino to zielona, spokojna okolica z wygodnym dostępem do Poznania. W pobliżu znajdują się:
- Szkoła i przedszkole.
- Sklepy spożywcze: Lidl, Biedronka, Aldi, Dino.
- Mała galeria handlowa z markami: Pepco, Sinsay, Rossmann.
- Tereny spacerowe i rekreacyjne.
- blisko dworzec PKP (15 minut do Poznania).

Idealne dla…
- rodziny z dziećmi.
- pary szukającej przytulnego mieszkania blisko miasta.
- osób pracujących zdalnie, które chcą mieć spokój i ogród.

Informacje dodatkowe
- sprzedaż bez pośredników.
- mieszkanie własnościowe, wpisane do księgi wieczystej, wolne od kredytu i innych obciążeń.
- kupujący zobowiązany do opłacenia podatku PCC.
- mieszkanie pozostaje w pełni wyposażone: kuchnia na wymiar z pełnym AGD i filtrem wody pitnej, łazienka z meblami i armaturą, pralka i zmiękczacz wody.