OFERTA PRYWATNA, BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA

Lokal mieszkalny znajdujący się w Międzyzdrojach przy ulicy Książąt Pomorskich 13, na ostatniej kondygnacji (III piętro, bez windy).

Powierzchnia lokalu - 145,24 metrów kwadratowych, na którą składają się dwa samodzielne lokale mieszkalne (z osobnymi licznikami mediów, niewydzielone formalnie):

1. Mały, jednopoziomowy lokal (37,90 m²):
- Składający się z dwóch pomieszczeń: jedno z aneksem kuchennym, drugie z balkonem o powierzchni 11 m².
- Łazienka z prysznicem.
- Mały korytarzyk z szafą wnękową.
- Służący do wynajmu.

2. Drugi, dwupoziomowy lokal (107,34 m²):
- Składający się ze wspólnego wiatrołapu dla obydwu części, pokoju dziennego z kominkiem, łazienki (prysznic), wyjścia na trójdzielny balkon (22 m²) z sektorowym widokiem na morze i schodami do części poddaszowej.
- Na części poddaszowej znajdują się:
- antresola,
- dwa pokoje, każdy po 37,9 m² (podobne do części na wynajem, tylko bez aneksu kuchennego, ale z łazienką - w jednej zamiast brodzika jest wanna do hydromasażu),
- okna dachowe, połaciowe,
- pomieszczenie kuchenne z oknem pionowym na podwórko posesji.

Operat szacunkowy sporządzony 29 sierpnia 2024 roku w kwocie 2 299 686 zł dotyczy całego lokalu, czyli 145,24 metrów kwadratowych - podstawa do negocjacji.

** Możliwość wydzielenia mniejszego mieszkania i sprzedaż jedynie mieszkania dwupoziomowego - do uzgodnienia z kupującym. **

Zapraszam do kontaktu!

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Preis: 540 000 Euro Verhandlungsbasis

Provisionsfrei, von privat.

Die Wohnung befindet sich in Międzyzdroje (Polen) in der obersten Etage (3. Stock), ohne Aufzug.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 145,24 Quadratmeter und setzt sich aus zwei separaten, nicht formal abgetrennten Wohneinheiten mit eigenen Zählern zusammen:

1. Eine kleine, einstöckige Einheit (37,90 m²):
- Bestehend aus zwei Räumen, wovon einer eine Kochnische hat und der andere über einen 11 m² großen Balkon verfügt.
- Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Flur mit Einbauschrank.
- Diese Einheit wird vermietet.

2. Eine zweite, zweistöckige Einheit (107,34 m²):
- Bestehend aus einem gemeinsamen Windfang für beide Teile, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Badezimmer (Dusche) und Zugang zu einem dreigeteilten 22 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick.
- Eine Treppe führt zum Dachgeschoss, wo sich Folgendes befindet:
- eine Empore,
- zwei Zimmer, jeweils 37,9 m² groß (ähnlich wie die Mieteinheit, jedoch ohne Kochnische, aber mit einem Badezimmer - in einem davon gibt es eine Hydromassage-Badewanne),
- Dachfenster,
- eine Küche mit einem vertikalen Fenster zum Hof des Anwesens.