Lublin Wrotków
ul. Ludwika Zalewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego bloku z windą (2017 r.) na osiedlu Wrotków - ul. Zalewskiego.
Budynek usytuowany w ostatniej linii zabudowy - tuż przy Zalewie Zembrzyckim!

Mieszkanie bardzo przestronne, posiada duży salon połączony z przedpokojem oraz kuchnią (jako aneks) oraz 2 niezależne pokoje oraz WC. Spokojnie zapewniało potrzeby mieszkaniowe rodziny 2+2.

Podłoga wykończona panelami drewnianymi oraz glazurą typu hex (przedpokój + kuchnia). Łazienka: pełne wykończenie płytkami + wyposażenie. Mieszkanie usytuowane jest na strony (wschód - pokoje, zachód - kuchnia / salon).

Dzięki zastosowaniu klimatyzacji (montaż 2024) nawet w upalny dzień w domu jest chłodno, dodatkowym atutem jest możliwość ogrzewania przy użyciu klimatyzacji. Klatka zamykana na kod zwiększa bezpieczeństwo. Winda zjeżdża do poziomu -1 (parking podziemny). Miejsce postojowe w garażu blisko klatki schodowej.

Okolica bardzo spokojna, dużo rodzin z dziećmi. Bliskość zalewu oraz pobliskich lasów pozwala na relaks w wolnej chwili bez długich odjazdów.

GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:
- Salon z aneksem kuchennym: ok. 30 m²
- Dwa dodatkowe pokoje: 11,2 m² i 9,2 m²
- Łazienka: 5 m²
- Balkon typu loggia: 9 m² - ekspozycja zachodnia (popołudniowe słońce)
- Okna pokoi wychodzą na wschód - przyjemne światło rano, chłodniej latem
- Mieszkanie środkowe (klatka środkowa) - korzystna termika, mniejsze straty ciepła
- Klimatyzacja z możliwością ogrzewania
- Piwnica murowana (wymurowane pełne ściany - brak siatek czy otwartych przestrzeni + wentylacja mechaniczna): 9 m² - przestronna i sucha
- Gaz doprowadzony do mieszkania: brak licznika i umowy z PGNiG - obecnie używana płyta indukcyjna
- Ogrzewanie gazowe z kotłowni w budynku - niezależność od sieci miejskiej, włączane na prośbę wspólnoty.

MIEJSCE POSTOJOWE:
- Możliwość zakupu własnościowego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - dodatkowo płatne: 40 000 zł.

LOKALIZACJA:
- Zielona, spokojna okolica.
- Zalew Zemborzycki - tylko 2 min pieszo.
- W pobliżu: Rezerwat przyrody Stary Gaj, liczne tereny rekreacyjne.
- Rozwinięta infrastruktura: przedszkole, żłobki, szkoła, sklepy, Galeria Diamentowa.

KOMUNIKACJA:
- Doskonała komunikacja miejska - linie: 6, 1.5, 2.1, 2.5, 3.4, 3.7, 3.8, 4.0, N1.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2017 roku
• Lublin, Wrotków, ul. Ludwika Zalewskiego
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 6 dni temu
• Świadectwo Energetyczne