PREMIUM INWESTYCJA! 3 pokoje po generalnym remoncie - wolne OD ZARAZ - ul. Godebskiego 10, Lublin

Szukasz nieruchomości pod wynajem studencki, która od pierwszego dnia zacznie generować zysk? A może szukasz nowoczesnego, wykończonego "pod klucz" lokalu dla siebie w topowej lokalizacji Lublina? Ta oferta spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających!

Na sprzedaż dwustronne, niezwykle rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Miasteczka Akademickiego (Wieniawa) przy ul. Cypriana Godebskiego 10. Wyjątkowy punkt inwestycyjny - zaledwie kilka minut pieszo od głównych lubelskich uczelni (UMCS, KUL, Uniwersytet Przyrodniczy, blisko także do Politechniki).

Mieszkanie jest wolne od zaraz, po remoncie nikt w nim nie mieszkał - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji!

Wykończenie Premium i najważniejsze atuty (Stan bardzo dobry):
- Bezpieczeństwo i cisza: W lokalu zamontowano nowe drzwi wejściowe wraz z nowymi ościeżnicami, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną oraz poczucie komfortu.
- Nowe ogrzewanie (LPEC): W całym mieszkaniu zostały zamontowane nowe grzejniki, profesjonalnie wymienione przez LPEC, co gwarantuje wysoką wydajność cieplną i nowoczesny wygląd.
- Nowa elektryka i bezpieczniki: Cała instalacja elektryczna została wymieniona na nową od podstaw. Zamontowano również nowoczesną skrzynkę z bezpiecznikami (rozdzielnicę) - pełne bezpieczeństwo na dekady.
- Nowoczesne sufity podwieszane i gładzie: W całym mieszkaniu zostały wykonane sufity podwieszane z energooszczędnym, wpuszczanym oświetleniem punktowym (oczka LED). Na wszystkich ścianach w każdym pokoju położono idealnie gładkie gładzie.
- Pełne wyposażenie w cenie (Meble + AGD): Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Wszystkie meble oraz sprzęty AGD zostają dla nowego właściciela (elementy home staging nie są elementem zakupu). W kuchni zamontowano także nowe blaty kuchenne. Kupujesz, przekazujesz klucze lokatorom i zarabiasz od pierwszego dnia!
- Designerska łazienka: Zaprojektowana z pomysłem i odnowiona z dobrej jakości materiałów (piony techniczne pozostały bez zmian, zachowując pełną drożność i funkcjonalność).
- Nowe, trwałe podłogi: W pokojach położono nowe, estetyczne panele
- Prywatny parking za bramą: Budynek posiada ogrodzone podwórko z bramą wjazdową, gdzie parkować mogą wyłącznie mieszkańcy.

Szczegóły nieruchomości:
- Lokalizacja: ul. Cypriana Godebskiego 10, Lublin (Wieniawa / Miasteczko Akademickie)
- Cena: 560 000 PLN
- Powierzchnia całkowita: 48 m² (powierzchnia użytkowa mieszkania 45,2 m² + przynależna piwnica)
- Piętro: 3. w 4-piętrowym bloku (budynek najprawdopodobniej z 1966 roku)
- Liczba pokoi: 3 niezależne pokoje (metraże: ok. 15 m², 9 m² oraz 8 m²)
- Kuchnia: Oddzielna, widna (z oknem, wyposażona w nowe blaty, meble i AGD)
- Łazienka: wyremontowana, wyposażona w kabinę prysznicową
- Okna: Okna PCV o wystawie wschodniej i zachodniej (mieszkanie dwustronne, bardzo dobrze doświetlone) oraz mnóstwo zieleni za oknami- rzadkość w dzisiejszych czasach
- Ogrzewanie: Miejskie (nowe kaloryfery LPEC)
- Ciepła woda: Piecyk gazowy
- Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
- Czynsz administracyjny: ok. 690 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci

Lokalizacja, która gwarantuje stały zysk:
Nieruchomość znajduje się w rejonie o najwyższym popycie najmu w Lublinie.
- Edukacja: Kilka minut spacerem do miasteczka akademickiego UMCS, KUL oraz UP.
- Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie oraz liczne lokale gastronomiczne jak u Jadzi.
- Komunikacja: Doskonały dojazd asfaltowy, bliskość przystanków komunikacji miejskiej łączących rejon z każdym zakątkiem Lublina.

Kontakt i prezentacja:
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (biura- proszę nie dzwonić!). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na oglądanie mieszkania.