Lublin Śródmieście
ul. Niecała
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży kawalerka z balkonem w Centrum Lublina (za Placem Litewskim).
Mieszkanie o powierzchni 37,29 m² składa się z:
• Dużego, jasnego salonu (około 26 m²) z wyjściem na balkon,
• Kuchni widnej z wykładziną PCV i możliwością aranżacji według własnych potrzeb, możliwość połączenia z salonem,
• Łazienki ślepej (możliwość powiększenia kosztem małego korytarzyka) z elektryczną termą do podgrzewania wody,
• Korytarza z miejscem na szafę lub komodę.

Dodatkowe atuty:
• Bez pośrednika. Oszczędzasz 12.000 zł na prowizji !
• Inwestycja pod wynajem ze względu na możliwość aranżacji lokalu pod wynajem dla 2 osób oraz świetną lokalizację w centrum miasta.
• Centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek jest termomodernizowany / ocieplany. Posiada świadectwo energetyczne.
• Niski koszt eksploatacji, czynsz wynosi 380 zł.
• Okna wymienione plastikowe, wychodzą na dwie strony świata, na północ i wschód, co zapewnia odpowiednie nasłonecznienie o poranku.
• Balkon szeroki na 3 skrzydła okienne.
• Na podłodze w pokoju parkiet w dobrym stanie.
• Możliwość włączenia gazu w kuchni (jest instalacja wyłączona, gdyż mieszkała starsza osoba).
• Ogrodzony blok - jest brama. Kilka miejsc parkingowych na podwórku. Na ulicy Niecałej pozwolenie na parkowanie dla mieszkańców.
• Wejścia na podwórko oraz do klatki zabezpieczone domofonami.
• Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ponad 6 m² i jest także możliwość korzystania ze strychu.
• Mieszkanie jest wynajmowane (1 miesiąc wypowiedzenia).
• W otoczeniu nowoczesne budownictwo i wyremontowane kamienice.
• Zaledwie kilka minut spacerem od najważniejszych punktów miasta, w spokojnej okolicy:
Stare Miasto – około 800 m (9 minut pieszo)
Plac Litewski – 350 m (4 minuty pieszo)
uczelnie UMCS i KUL – 2,0 km (10 minut komunikacją miejską)
Dworzec Główny PKP – 2,5 km (10 minut komunikacją miejską)
Ogród Saski – 1,1 km (12 minut pieszo)
Brama Krakowska – 700 m (8 minut pieszo)

Dodatkowe informacje:
• Różne możliwości aranżacji lokalu poprzez powiększenie łazienki, połączenie kuchni z salonem, lub przeciwnie możliwość podziału na dwa nieprzechodnie pokoje z dostępem do wspólnej łazienki i kuchni.
• IV piętro ostatnie bez windy. Wysokość normalna 2,40 m.
• Cegła, kamienica z około 1960 roku.
• Do odnowienia, wymiana instalacji elektrycznej.
• Rzut odręczny mieszkania w załączeniu.
• Odrębna własność z księgą wieczystą.

Cena: 391.550 zł (cena za metr kwadratowy = 10.500 - to mniej niż średnia cena transakcji w całym Lublinie wg Sonar). Cena obowiązuje do końca roku 2024.
Warto, naprzeciw kamienicy są oferowane lokale w cenie 20 tys. zł za metr kwadratowy z wykończeniem w białym montażu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 37,29 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1960 roku
• Lublin, Śródmieście, ul. Niecała
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela