Lublin Ponikwoda
ul. Dożynkowa 13A
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Oferta sprzedaży komfortowego mieszkania o powierzchni 46,91 m2, położonego w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Dożynkowej 13A w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda. Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w kameralnym, trzypiętrowym budynku z 2008 roku, posadowionym na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z bramą wjazdową otwieraną na pilota.
Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem:
-pokój dzienny (salon) - 16,11 m2, z wyjściem na duży taras,
-sypialnia - 10,43 m2,
-oddzielna, widna kuchnia - 8,60 m2,
-łazienka z toaletą - 5,15 m2,
-przedpokój - 6,62 m2.
Do mieszkania przynależy taras o powierzchni aż 44 m2, który stanowi wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i rekreacji. Taras jest dyskretnie oddzielony od sąsiednich przegrodami tarasowymi, co zapewnia wysoki poziom prywatności.
Standard wykończenia:
Lokal utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Ściany wykończone gładziami, na podłogach znajdują się panele oraz gres. Mieszkanie jest zadbane, nowocześnie urządzone i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Stolarka okienna PCV - okna szczelne, a sam budynek dobrze zaizolowany termicznie, co wpływa na obniżenie kosztów eksploatacyjnych.
Media i opłaty:
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa są dostarczane za pośrednictwem nowoczesnego, gazowego pieca dwufunkcyjnego. Nieruchomość cechuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania:
-czynsz administracyjny wynosi jedynie 250 zł miesięcznie,
-rachunki za gaz w sezonie zimowym nie przekraczają 300 zł miesięcznie,
-całkowity średni miesięczny koszt użytkowania mieszkania (czynsz + media) to ok. 500zł.
Otoczenie i infrastruktura:
Budynek zlokalizowany jest w spokojnej części dzielnicy Ponikwoda, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:
-na terenie budynku znajdują się lokale usługowo-handlowe,
-w bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe, przychodnie, przystanki autobusowe,
-bardzo dobre połączenie z centrum miasta.
Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do kluczowych punktów miasta:
-5 minut do Galerii Skende i IKEA,
-7 minut do Uniwersytetu Medycznego w Lublinie,
-8 minut do Starego Miasta i Zamku Lubelskiego.
Na terenie osiedla znajdują się wolnostojące miejsca parkingowe dostępne wyłącznie dla mieszkańców, co stanowi istotny atut przy codziennym użytkowaniu.
Podsumowanie:
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących mieszkania w cichej i bezpiecznej okolicy, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Może również stanowić atrakcyjną ofertę inwestycyjną pod wynajem, z uwagi na bliskość uczelni oraz centrów handlowych.
Zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

::

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,91 m²
• parter w 3-piętrowym budynku z 2008 roku
• Lublin, Ponikwoda, ul. Dożynkowa
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu