UWAGA: NOWA, NIŻSZA CENA!

Sprzedam mieszkanie gotowe do wprowadzenia (świeżo cyklinowany parkiet, malowanie).

**PODSTAWOWE INFORMACJE**

* Lokalizacja: 1. piętro w 4-piętrowym bloku z 2004 roku.
* Metraż: 57 m2.
* Pokoje: 3 pokoje (salon z aneksem kuchennym i hallem 30 m2, sypialnia 13 m2, sypialnia 10 m2).
* Balkon: duży balkon ok. 8 m2 (wyjście z sypialni).
* Przynależności: piwnica (ok. 4 m2).
* Stan mieszkania: Mieszkanie ciepłe i środkowe, zadbane, doinwestowane.

**STANDARD I WYPOSAŻENIE**

* Kuchnia: aneks kuchenny z drewnianą zabudową (mahoń), nową lodówką, nową płytą grzewczą oraz zmywarką.
* Sypialnia: szafa typu Komandor.
* Łazienka (4 m2): wanna, toaleta, umywalka, duże lustro, półki i płytki.
* Podłogi i drzwi: drewniane - parkiet, terakota.
* W cenie pozostawiam dużą część wyposażenia, m.in.: kuchnię w zabudowie z AGD, szafę typu Komandor.

**BUDYNEK I KOSZTY**

* Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
* Parking: Do bloku przynależy parking zamykany na pilota, dostępne liczne miejsca parkingowe.
* Klatki schodowe: Duże, zadbane i wygodne.
* Czynsz: Niski czynsz ok. 550 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę).

**LOKALIZACJA**

* Otoczenie: Idealna okolica dla osób ceniących sobie spokój. Bardzo miłe, przyjazne i spokojne sąsiedztwo. Wokół zadbana zieleń, drzewa o walorach parkowych. Nieopodal las sprzyjający spacerom i rekreacji.
* Infrastruktura: Doskonała lokalizacja gwarantująca dostęp do bogatej infrastruktury, bazy rekreacyjno-sportowej (boiska, niedaleko dwa wąwozy z infrastrukturą rekreacyjną, ścieżki rowerowe) oraz placówek oświatowych i medycznych.
* Punkty w pobliżu: Liczne punkty usługowe, sklepy (Lidl, Biedronka, Stokrotka, Żabka), apteki, Zakład Opieki Zdrowotnej, Przychodnia Weterynaryjna, Kościół, żłobki, przedszkola, place zabaw, szkoły.

**KOMUNIKACJA**

* Transport publiczny: Doskonały dojazd do każdej części miasta, ok. 4 minuty pieszo do pętli trolejbusowej.
* Dojazd samochodem: Szybki dojazd do obwodnicy.
* Dostęp do: Centrów handlowych (Galeria Orkana, Agata meble, Obi, Luxmed, E. Leclerc), Wydziałów i Instytutów KUL, UMCS, Szpitala Wojewódzkiego.

**STATUS PRAWNY**

* Forma własności: Wspólnota mieszkaniowa, księga wieczysta, pełna własność z udziałem w gruncie.
* Zobowiązania: Mieszkanie wolne od jakichkolwiek zobowiązań.

**DODATKOWE INFORMACJE**

* Cena podlega negocjacji.
* Doskonały kontakt z osobami z zarządu wspólnoty.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Pośrednikom dziękujemy!