2 POKOJE | 47,80 m² | 3. PIĘTRO | LICZNE PARKINGI | 2 PIWNICE | BEZ OBCIĄŻEŃ

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie (ekspozycja wschód-zachód) o powierzchni 47,80 m², położone na 3. piętrze. Lokal spółdzielczy własnościowy, bez obciążeń kredytowych, dostępny od połowy grudnia 2025 r., a w razie potrzeby wcześniej. Idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem - świetna komunikacja, liczne parkingi i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut. W pobliżu dwie szkoły, przedszkola i żłobki.

UKŁAD I STANDARD
- 2 pokoje z możliwością wydzielenia 3 małych.
- Osobna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD.
- Toaleta oddzielnie od łazienki.
- Przedpokój z licznymi, pakownymi szafami i pawlaczami.
- Duży balkon z widokiem na zieleń.
- Okna PCV w dobrym stanie.
- Mieszkanie w dobrym stanie, pozwalającym na natychmiastowe wprowadzenie się, lecz do odświeżenia.

MEDIA I OPŁATY
- Centralne ogrzewanie z sieci.
- Opłata za gaz w czynszu.
- Czynsz zależny od ilości osób: przy 4 osobach 1000 zł, w tym wliczona opłata za ogrzewanie, której część jest zwracana (za ogrzewanie wychodzi nam zawsze nadpłata pomimo 24-25 stopni w mieszkaniu).
- Dostępny internet światłowodowy.

POMIESZCZENIA DODATKOWE I PARKOWANIE
- Do mieszkania przynależą 2 piwnice.
- Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych pod budynkiem — brak problemów z parkowaniem.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
W bezpośredniej okolicy: sklepy (3 Stokrotki, Lidl, całodobowa Biedronka, Żabka), przedszkola, dwie szkoły, przychodnia, przystanek MPK (50 m).
Dla miłośników aktywności: ścieżki rowerowe, wąwozy, las.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Dwustronna ekspozycja wschód-zachód.
- Duży balkon z widokiem na zieleń.
- Dwie piwnice w cenie.
- Ciepło z sieci i gaz w czynszu.
- Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo.
- Gotowe do zamieszkania: w mieszkaniu zostają meble łazienkowe oraz szafki kuchenne wraz z wyposażeniem AGD (zmywarka, kuchenka z piekarnikiem, mikrofala, okap), możliwość zostawienia regału w salonie bez dopłat.
- Budynek ocieplony (mieszkanie bardzo ciepłe, w środkowej części budynku).

DOSTĘPNOŚĆ
Wolne od połowy grudnia 2025 r. lub wcześniej, w razie potrzeby.

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.