Lublin Czechów
ul. Michała Ludomira Rogowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,9 m2, usytuowane na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Rogowskiego, Czechów Południowy.

MIESZKANIE OBEJMUJE:
- przestronny salon 18,8 m2 z wyjściem na balkon 3,2 m2,
- 2 sypialnie: 12,3 m2 i 10,5 m2,
- oddzielną kuchnię 7,5 m2,
- oddzielne: łazienka 3,2 m2 i WC 1,5 m2,
- korytarz 9 m2,
- dodatkowym pomieszczeniem jest piwnica 6 m2,
- możliwa jednoczesna sprzedaż zamykanego garażu 15 m2 pod tym samym budynkiem za 75000 (odrębna KW, zakup nieobligatoryjny).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- mieszkanie zależnie od preferencji do odświeżenia/remontu,
- pokoje i korytarz: gładzie + parkiet, sanitariaty i kuchnia: terakota, glazura,
- okna plastikowe w bardzo dobrym stanie,
- funkcjonalna zabudowa korytarza (pojemna szafa + pawlacz).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Świetna lokalizacja: zielona okolica zapewniająca szybki dostęp do miejskiej infrastruktury i wszystkich niezbędnych usług, doskonale skomunikowana z resztą miasta (miasteczko akademickie - 15 min piechotą, deptak - 20 min).
✔ Mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone - ekspozycja okien na północ i południe.
✔ Zapewniający pełną prywatność balkon ze 180-stopniową panoramą na miasto: od Starego Miasta do Ogrodu Botanicznego (przez blisko 3/4 roku widoczne zachody słońca!).
✔ Przyzwoity czynsz: niskie zaliczki i zużycie CO.
✔ Dostępność Internetu (światłowód) i TV zapewniana przez kilku operatorów.
✔ Odrębna czysta księga wieczysta (odrębna również dla garażu).
✔ Przy braku zakupu garażu - bezproblemowe parkowanie pod blokiem (liczne miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców i odwiedzających).
✔ W przypadku zakupu inwestycyjnego - istniejący duży popyt na wynajem w tej okolicy; do ustalenia możliwość pozostawienia większości wyposażenia kuchni i pokojów (za dodatkową rozsądną dopłatą).

---

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela.
Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,90 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1992 roku
• Lublin, Czechów, ul. Michała Ludomira Rogowskiego
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Wyposażenie: telewizor