Lublin Czechów Górny
ul. Ignacego Jana Paderewskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wymarzone mieszkanie, w którym niestety już się nie mieścimy.

Mieszkanie rozkładowe, pokoje szerokie i ustawne, jasne, na południe i zachód, dzięki czemu rano można się wyspać.

Kuchnia jasna od rana do popołudnia, co umila picie porannej kawy i sprzyja pracom które ma do wykonania pani domu. Dodatkowym plusem jest widok z okna na zieloną część osiedla...

Osiedle jest spokojne, a dzieci które mieszkają w okolicy preferują plac zabaw oddalony o dwa bloki, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho.

Gdy nastaje zmierzch, kuchnię świetnie doświetlają dwie listwy ledowe umieszczone w podwieszanym suficie oraz centralnie umieszczony plafon - oba o regulowanej mocy, dzięki czemu, gdy domownicy już śpią, można sobie zrobić "klimat".

Kuchnia remontowana była w 2020 roku, szafki białe, fronty w połysku, łatwe do utrzymania w czystości. Podłoga gresowa, imitująca panele drewniane, na ścianach zmywalna farba ceramiczna.

Ze sprzętów - płyta gazowa Amica i piekarnik elektryczny tej samej firmy oraz lodówka LG Side by side z wewnętrznymi drzwiczkami tzw door-in-door i niezastąpioną kostkarką do lodu.

W mieszkaniu znajdują się 3 ustawne pokoje:

największy z balkonem - 16m2

średni 12m2

najmniejszy 9m2

Balkon, podobnie jak kuchnia, na zieloną stronę osiedla.

Tutaj można się zrelaksować latem, dzieci chętnie przesiadują w tym miejscu, a sikorki licznie odwiedzają, jeśli tylko zawiesi się karmnik i nasypie słonecznika.

Duży pokój 16-metrowy - wymiary 3,4m (plus 55cm wnęki na drzwi wejściowe) x 4,8m.

Na jednej ścianie 3,5 metrowa zabudowa szaf o głębokości 60m - 2szt. dwudrzwiowe na wieszaki, z szerokimi szufladami i półkami oraz 2 szt słupków z szufladami i półkami - te zamykana na kluczyk magnetyczny.

W pokoju parkiet drewniany - ostatnio cyklinowany i malowany olejem naturalnym (!) w 2016 roku. Od tej pory używany praktycznie cały czas z wykładziną podłogową.

Na jednej ze ścian półki na książki na całą szerokość - coś dla mola książkowego :-)

Ściankę między kuchnią i salonem można usunąć, robiąc sobie w ten sposób aneks kuchenny.

Przedpokój - łączący kuchnię i salon z pozostałą częścią mieszkania - długi ale nie wąski, można zabudować rzędem szaf, co zresztą uczyniliśmy umieszczając tam szafy na ubrania zimowe i buty oraz szafę na zapasy oraz na narzędzia.

Rząd wieszaków to odpowiedź na nasze potrzeby jeśli chodzi o miejsce na kurtki.

W przedpokoju panele podłogowe - od 2016 roku.

Drzwi wyjściowe - najwyższej klasy, antywłamaniowe drzwi marki Gerda, na dwa zamki, które da się samodzielnie wymienić jeśli okazałoby się, że ktoś z domowników zgubił klucze ;)

WC i łazienka oddzielnie - to duża zaleta, must be!

W łazience duża, wygodna wanna, pozwalająca się położyć i odpocząć, nawet jeśli masz 185cm wzrostu :)

Średni pokój - 12m2 - o wymiarach 2,85m x 4,15m. Ustawny, szeroki, okno na zachód, dzięki czemu po południu ładnie doświetlony, akurat w czasie gdy dzieci robią lekcje.

W pokoju parkiet drewniany.

Najmniejszy pokój - 9m2 - 2,85m x 3,15m - równie ustawny jak poprzednie, można w nim meblować się w każdą stronę, łóżko mieści się na wszystkich ścianach.

Podłoga drewniana - parkiet.

Podobnie jak w średnim pokoju - widok na zachód, rano można się wyspać :-)

Obok najmniejszego pokoju toaleta - dlatego pokój ten świetnie nadaje się na sypialnię dla rodziców.

Toaleta trochę na uboczu (za zakrętem), niewidoczna z kuchni i salonu - co jest dużym plusem, można mieć trochę prywatności, zwłaszcza gdy są goście .

Mieszkanie ciepłe i jasne - okna od południa i zachodu - rano można pospać, po południu pięknie rozświetla pokoje. Nie płacimy w ogóle za ogrzewanie, a to co mamy w czynszu - zwracają nam w rocznym rozliczeniu. Jedyny grzejnik jaki używamy znajduje się w łazience, dzięki temu jest w niej zawsze komfortowa temperatura dla zażywającego kąpieli. . Jest on stale włączony, ale nieopomiarowany.

Gaz - w czynszu, można gotować bez limitu :)

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 10-piętrowym bloku z 1981 roku.

Blok z dużą windą (do której zmieściła się lodówka z podwójnymi drzwiami), zadbany, niedawno ocieplony i malowany - co przekłada się na rachunki (zwrot za ogrzewanie!).

Cisi sąsiedzi - zero imprez, płaczących noworodków, wrzeszczących przedszkolaków czy ujadających psów.

Do mieszkania przynależy piwnica do której wchodzą dwa rzędy półek na przetwory. Jesteśmy również w posiadaniu schowka pod schodami, gdzie można przechowywać większe zapasy czy np rowery.

Na 10 piętrze trzy suszarnie z których można korzystać.

Przy bloku dba o porządek pracownik administracji osiedla, zawsze jest czysto i ładnie.

Najbliższy przystanek autobusowy jest oddalony tylko 100m od mieszkania - dzięki temu jesteśmy dobrze skomunikowani, aczkolwiek dzięki oknom na drugą stronę bloku, do mieszkania nie docierają uliczne hałasy.

Za blokiem plac zabaw z tyrolką, którą moje dzieci kochają, obok przychodnia POZ (80m), a przed blokiem, po drugiej stronie ulicy kompleks sklepów - w tym Stokrotka (80m), apteka 24/7, zieleniak, piekarnia, garmażerka, poczta, Żabka, Lotto, weterynarz (specjalista od psów, nie zdziera z klienta), ciuchland, fryzjer, kwiaciarnia, osiedlowy Dom Kultury z zajęciami dla dzieci i dorosłych.

W bloku drugi fryzjer, nieopodal pizzeria (220m), przedszkole publiczne (220m), a kawałek dalej szkoła podstawowa (300m).

800 metrów do kolejnej Stokrotki, Pepco i dużego targu.

Za blokami paczkomat inPost (280m), zaś w drugą stronę kolejne dwa paczkomaty - DPD, DHL i OneBox Allegro(400m).

Po drugiej stronie dwupasmówki - zielony paczkomat Allegro OneBox (250m), szkoła językowa Helen Doron (200m) oraz serwis rowerowy (210m), a kawałek dalej (jeden przystanek) Biedronka, sklep ogrodniczy, kebab, ciuchland i kolejny Paczkomat InPost oraz myjnia samochodowa (550m)

Oraz Wyższa Szkoła im. Wincentego Pola (550m) ze stacją rowerów miejskich.

Dwa przystanki dalej - Auchan (950m) oraz w osiedlu kolejna Biedronka (950m) i kompleks sklepów z pralnią, wypożyczalnią strojów karnawałowych, sklepem wędkarskim, fryzjerem dla psów i sklepem budowlanym włącznie (900m) - czyli wszystko czego potrzeba a nawet więcej ;-)

Blisko do Prywatnych szkół im.Paderewskiego, z Centrum Sportowym Akademos (650m) - i fajnymi karnetami na równe zajęcia, w tym także wspinaczkę.

Blisko dwie górki (350m i 650m) na których są zawsze dzieci gdy tylko spadnie pierwszy śnieg, a pod SP 43 lodowisko z darmowymi zajęciami jazdy na łyżwach w ferie, a na rolkach w wakacje, kort tenisowy i boisko piłki nożnej, z możliwością zarezerwowania sobie wejścia i gry.

Przy SP 16 (650m) basen z zajęciami nauki i doskonalenia pływania oraz karnetami na indywidualne wejścia i orlikiem pod szkołą, w tym bieżnia która jest sporą atrakcją dla amatorów ruchu. Orlik jest oświetlony do późnych godzin wieczornych.

Blisko do kościoła pod wezwaniem św.A.Boboli (600m) gdzie znajduje się szkoła językowa działająca prawie 40 lat, a od ubiegłego roku szkoła katolicka.

W każdy dzień tygodnia można odwiedzić kawiarenkę, szczególnie w weekendy jest tam sporo gości.

Na końcowym sklep osiedlowy i budka z wyśmienitym kurczakiem z rożna (550m), działająca od lat.

600m do kolejnej przychodni POZ, przyjaznej rodzinom z dziećmi, kompleks sklepów z targiem, Żabką, LSS Społem i świetną piekarnią ze świeżym i przepysznym pieczywem i ciastami "Orlikowski", apteką, szewcem, laboratorium (700m), sushi (600m).

1100m kompleks Koncertowa 4D - Lidl, Rossmann, Luxmed, cukiernia Vanilla, apteka, Jysk oraz myjnia samochodowa - oraz Górki Czechowskie z miejscami grillowymi, ścieżkami rowerowymi i spacerowymi oraz miejscem do zabawy dla dzieci.

Do najbliższych stacji benzynowych - Huzar 1km, Pegas 1,3km, BP 1,4km, Orlen 1,9km.

Olimp 2km.

Skende Shopping i IKEA 3km.

Wyższa Szkoła Wincentego Pola - 550m

WSPiA - 1,6km

Uniwersytet Medyczny - 1,9km

Instytut Medycyny Wsi - 2,5km

KUL - 2,9km

UMCS - 3,2km

Uniwersytet Przyrodniczy - 4,4km

Akademia Nauk Społecznych i Medycznych - 5km

Politechnika - 5,2km

WSEI - 6,2km

Usytuowanie mieszkania, wymiary pokoi i bliskość przystanku autobusowego - to coś co będzie procentowało całe życie.

"Jakość pamięta się dłużej niż cenę". GUCCI

Zapraszam do kontaktu i oglądania!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 61 m²
• 3 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1981 roku
• Lublin, Czechów Górny, ul. Ignacego Jana Paderewskiego
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka