Lublin Choiny
ul. Gorczańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie, do którego zawsze chce się wracać - 50,7 m². Lublin - Osiedle Choiny.
Świetna lokalizacja, jasna przestrzeń, gotowe do zamieszkania lub inwestycji.

Osiedle Choiny to miejsce, które wielu mieszkańców określa jako "zieloną, spokojną enklawę na mapie Lublina". Jest tu mnóstwo zieleni — wysokie, okazałe drzewa, kameralne alejki spacerowe z ławkami, zadbane skwery oraz naturalne przestrzenie stworzone do odpoczynku.

To idealne miejsce na spacery z psem, wspólne zabawy i wyjścia z dziećmi, a także spokojne popołudnia na świeżym powietrzu.

Latem można tu poczuć przyjemny chłód pod koronami drzew, wiosną słuchać śpiewu ptaków, a przez cały rok cieszyć się wyjątkową ciszą i spokojem, rzadko spotykanymi tak blisko pełnej infrastruktury miejskiej. Co ważne i niespotykane, zawsze znajdziesz tu miejsce do zaparkowania samochodu dla siebie i swoich gości.

---

Opis mieszkania

Na sprzedaż oferuję przytulne, słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50,7 m², położone na 3. piętrze w budynku po termomodernizacji. Lokal ma bardzo funkcjonalny układ i jest gotowy do zamieszkania od razu. Świetnie sprawdzi się w przypadku singla, jest też doskonałe dla małżeństwa/pary, sprawdzi się rodzinie z małym dzieckiem.

W skład mieszkania wchodzą:
• Sypialnia z dużą zabudowaną szafą,
• Przestronny salon z jadalnią i balkonem, w którym popołudniowe światło tworzy wyjątkowy klimat,
• Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD,
• Łazienka z wanną,
• Duży korytarz z pojemną zabudową garderobianą.

W całym mieszkaniu położony jest drewniany parkiet z egzotycznego drewna, który dodaje wnętrzu elegancji i przytulności, a także daje odczucie ciepła, gdy stawiasz na nim stopę.

Wszystkie okna, począwszy od kuchni, a kończąc na salonie, wychodzą na południe. Dodatkowo w kuchni, kiedy robisz rano kawę i przygotowujesz śniadanie, możesz liczyć na promienie wschodzącego słońca, a po powrocie z pracy zrelaksujesz się na balkonie, ciesząc się widokiem niepowtarzalnych zachodów. Mieszkanie przez cały dzień wypełnione jest światłem, co sprawia, że naprawdę chce się w nim przebywać.

Jednym z dużych atutów tego miejsca jest przemyślane ustawienie budynków. Bloki na osiedlu Choiny są rozlokowane tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort i poczucie prywatności — bez sytuacji, w której okna są "na wprost" okien sąsiadów.

Dzięki temu w mieszkaniu nie ma wrażenia bycia obserwowanym, a codzienność staje się po prostu przyjemniejsza:
• można swobodnie korzystać z balkonu,
• cieszyć się naturalnym światłem,
• żyć w swoim rytmie bez poczucia, że ktoś zagląda do środka.

To rzadko spotykana cecha w miejskiej zabudowie — i zdecydowany plus dla osób ceniących spokój, intymność i niezależność.

---

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe

• jasne, ciepłe i zadbane,
• funkcjonalny układ idealny i wygodny do zamieszkania lub pod inwestycję,
• lokalizacja w jednej z najbardziej zielonych, spokojnych i kameralnych części Lublina
• przyjazne otoczenie — dużo zieleni, alejki, cisza, śpiew ptaków,
• gotowe do wprowadzenia się bez nakładów finansowych.

---

Idealne pod inwestycję

Przez ostatnie 8 lat mieszkanie było wynajmowane bez żadnych przerw między najemcami — wynajmuje się natychmiast.
Możemy również polecić godną zaufania osobę, która kompleksowo zajmuje się obsługą najmu.

---

Opłaty i budynek

Czynsz w Spółdzielni Choiny obejmuje:
• wodę zimną i ciepłą,
• gaz,
• odbiór śmieci,
• fundusz remontowy.

Dodatkowym kosztem pozostaje tylko prąd.

Budynek po termomodernizacji — zimą ciepły, latem komfortowy. W mieszkaniu zamontowane są drzwi antywłamaniowe Gerda i przynależy do niego piwnica.

---

Otoczenie

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• zielone alejki idealne na spacery z psem i rodzinne wyjścia,
• zadbane skwery i zaciszne zakątki z ławkami,
• plac z trawnikiem, krzewami i wysokimi drzewami
• boiska do koszykówki i siatkówki,
• sklepy: Stokrotka, poczta, bardzo dobrze wyposażony zieleniak
• dwa parkingi (dla mieszkańców bloku i ogólnodostępny) — zawsze jest miejsce do zaparkowania tuż przy bloku
• pętla autobusowa — 3 minuty pieszo
• Centrum handlowe Skende, Ikea, GH Olimp, Decathlon, Biedronka, Lidl, Auchan - wszystko to w zasięgu kilku minut samochodem, autobusem lub pieszo
• Blisko stąd również do obwodnicy Lublina, a szerokie arterie ułatwiają dojazd do centrum.

To miejsce naprawdę łączy komfort, naturę i spokój — idealne dla osób, które cenią sobie ciszę, kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą poświęcać zbędnego czasu na dojazdy.

---

To mieszkanie i jego położenie ma naprawdę wyjątkowy klimat i urok. Wierzymy, że zachwyci nowego właściciela tak samo, jak zachwyciło nas lata temu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,70 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 1991 roku
• Lublin, Choiny, ul. Gorczańska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu