Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam własnościowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 93m2 po generalnym remoncie. Mieszkanie znajduje się w miejscowości 21-100 Lubartów, w kamienicy przy ul. Lubelskiej.

Mieszkanie zakupiłem w 2023 roku od prywatnego właściciela, z czystą księgą wieczystą. Mieszkanie przeszło gruntowny, generalny remont, w którego skład wchodziły następujące prace:
- Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej (nowe okna w pakiecie trzyszybowym dwukomorowym renomowanej firmy DAKO w antracytowej okleinie, wraz z nowymi drzwiami wejściowymi firmy GERDA oraz otwieranymi dwustronnie drzwiami balkonowymi również firmy DAKO).
- Montaż drzwi przejściowych między pokojowych.
- Kompleksowa wymiana całości systemu hydraulicznego (zmiana starych rur na system "pex", montaż nowych grzejników, nowe przyłącza kranowe, montaż nowego systemu grzania wody, przyłącze do pralki oraz przyłącze wodne w kuchni itd...).
- Kompleksowy remont łazienek (nowy układ, wraz z podziałem na pełnowymiarową łazienkę z nowymi sanitariami oraz oddzielne pomieszczenie z WC i umywalką, nowe płytki, meble łazienkowe, kabina prysznicowa z deszczownicą itd...).
- Kompleksowa wymiana całości systemu elektrycznego w mieszkaniu (nowo położona instalacja w całości mieszkania, nowe liczniki, rozdzielnia z bezpiecznikami, nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki z wykonanym biały montażem, zamontowane dodatkowo gniazdka antenowe z możliwością podłączenia do telewizji naziemnej w każdym pomieszczeniu itd...).
- Montaż nowych podłóg (panele podłogowe z imitacją fugi w jasnym dębowym kolorze, widoczną strukturą w wysokiej klasie odporności ścieralności i odporności na uderzenia AC-5, wraz z montażem listew przypodłogowych w kolorze jednolitym do koloru podłóg).
- Montaż nowych parapetów granitowych z ciekawą strukturą wykończenia widoczne złote wtrącenia zatopione w efekcie czerni i widocznymi pasami nadają efektu głębi.
- Kompleksowe wykonanie prac gładzenia ścian (na całości ścian pionowych wraz z narożami przy sufitach w gładzi zatopiona została fizelina zapobiegająca powstaniu ewentualnych spęknięć, na sufitach po całości wklejona została siatka, która również ma zapobiegać powstawaniu rys i spękań, następnie zostały położone dwie warstwy gładzi).
- Kompleksowe wykonanie prac malarskich (przed malowaniem wykonane gruntowanie ścian oraz sufitów celem wyrównania chłonności podłoża, malowanie zostało wykonane natryskiem hydrodynamicznym celem uzyskania jednolitej struktury farby w dwóch warstwach, na łączeniu farby z oknami przejście wykonane za pomocą akrylu, użyta farba posiada możliwość czyszczenia na mokro).

Układ pomieszczeń zawiera:
- dwa łączone korytarze
- cztery pokoje
- kuchnia
- dwie łazienki
- pomieszczenie gospodarcze
- dwa balkony

Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń, dwa łączone ze sobą korytarze prowadzą do czterech pełnowymiarowych oddzielnych pokoi. Pokoje w obrysie zbliżonym do kwadratu ułatwiają umeblowanie zgodnie z zamysłem, bez zbędnych potrzeb wykonywania przeróbek i dostosowywania układu umeblowania do pomieszczeń. Mieszkanie o dużej powierzchni łącznej 93m2, stąd wykonanie dwóch oddzielnych łazienek. Mieszkanie posiada dwa balkony, jeden zlokalizowany od frontu budynku z widokiem na panoramę miasta oraz ul. Lubelską, drugi znajduje się na tylnej ścianie budynku z widokiem na prywatny parking zarezerwowany wyłącznie dla mieszkańców kamienicy. Parking z tyłu kamienicy, jest dużego rozmiaru z możliwością zaparkowania większej ilości pojazdów (brak ograniczenia do jednego miejsca parkingowego), częściowo z nasadzeniem dużych drzew zapewniających cień dla parkujących samochodów, parking z tyłu kamienicy oczywiście jest ogrodzony posiada oddzielną bramę wjazdową (brak możliwości ingerencji osób trzecich jak to bywa w przypadku mieszkań i parkingów pod blokami). Możliwość zaparkowania auta przed kamienicą od frontowej części budynku, jest również możliwa. Na całości poddasza część wspólna strychowa z możliwością składowania prywatnych przedmiotów, jak również w części piwnicy budynku, każdy z właścicieli posiada oddzielną komórkę do użytku własnego.

Z racji na dużą ilość przeszkleń, mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, grube mury budynku wraz z nowo zamontowanymi oknami w systemie trzy szybowym dwu komorowym, zapewniają bardzo dobry komfort termiczny zarówno latem jak i zimą, dodatkowo zapewniając bardzo dobrą akustykę, dzięki czemu w środku mieszkania ruch uliczny jest nie wyczuwalny, mimo tego że kamienica jest zlokalizowana w ścisłym centrum Lubartowa.

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio bez żadnych pośredników oraz agencji.
Cena wynosi: 6200 zł/m2.
Przy tak dużym nakładzie finansowym na remont mieszkania, ilością przeprowadzonych prac oraz standardzie w jakim go sprzedaję i samym metrażu mieszkania, uważam cenę za bardzo atrakcyjną.
Cena do negocjacji.
Zapraszam po więcej informacji oraz możliwość oględzin po wcześniejszym umówieniu się na wizytę pod numerami telefonu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Pozdrawiam,
Michał