Łódź Bałuty

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Penthouse 119 m² z tarasem 90 m² i Smart Home LOXONE, 8. piętro

Jedyny taki apartament w Łodzi - 119,21 m² komfortowej przestrzeni w stanie deweloperskim, 90 m² prywatnego tarasu i rozbudowany system LOXONE w wersji premium dla mieszkania.

Pełna automatyka oświetlenia, ogrzewania, klimatyzacji i zasłon, multiroom audio oraz rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo i wygodę na co dzień. Instalacja jest przygotowana pod montaż zamka otwieranego odciskiem palca - to wygodne rozwiązanie, które ułatwia dostęp bez kluczy, pozwala otworzyć drzwi zdalnie i sprawdzić na kamerze, kto stoi przed wejściem.

Najlepsze mieszkanie w całej inwestycji Premium Sokołówka - narożny penthouse w ostatnim budynku, na ostatnim, 8. piętrze, z północno-zachodnią ekspozycją. Naprzeciwko rozciąga się rzeka i zieleń, a wokół brak możliwości jakiejkolwiek nowej zabudowy - to gwarancja spokoju, otwartej przestrzeni i absolutnej prywatności na tarasie oraz w mieszkaniu.

ROZKŁAD MIESZKANIA

- Mieszkanie w stanie deweloperskim - gotowe do wykończenia według własnego projektu.
- Duży, jasny salon z wyjściem na taras.
- Przestronne biuro/gabinet.
- Sypialnia.
- Dwie łazienki.
- Garderoba.
- Taras ok. 90 m² z miejscem na strefę wypoczynkową, jadalnię, jacuzzi lub ogród w donicach.

SMART HOME LOXONE - PEŁNA WERSJA DO MIESZKANIA (WARTOŚĆ INSTALACJI PONAD 100 000 PLN)

System został zainstalowany po zakupie, w maksymalnej konfiguracji dla lokalu mieszkalnego:
- Oświetlenie & sceny świetlne - automatyczne nastroje, sterowanie jednym przyciskiem.
- Zacienianie - zasłony ustawiające się automatycznie.
- Ogrzewanie i klimatyzacja - indywidualna temperatura w każdym pomieszczeniu.
- Multiroom audio - muzyka w całym mieszkaniu (Spotify, radio itp.).
- Zabezpieczenia - alarm, czujniki dymu i zalania, powiadomienia w aplikacji.
- Kontrola dostępu - wideodomofon, przygotowanie pod zamek na odcisk palca, kody i NFC, zdalne otwieranie drzwi.
- Bez chmury - dane i sterowanie lokalnie, bez internetu.
- Oszczędność energii - optymalizacja ogrzewania/chłodzenia.
- Sieć i internet - szafa sieciowa z premium urządzeniami Ubiquiti oraz modułem UPS zapewniającym podtrzymanie zasilania.
- Sterowanie aplikacją lub przyciskiem - intuicyjna obsługa wszystkich systemów.
- I wiele, wiele innych.

Pełna lista funkcji LOXONE na stronie loxone.com/plpl/inteligentny-dom/

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI ZAKUPU (OPCJONALNIE)

- 2 miejsca postojowe w hali garażowej - 85 000 PLN każde.
- 1 komórka lokatorska / boks rowerowy - 20 000 PLN (4,19 m²).
- Łączny pakiet: 190 000 PLN.

INWESTYCJA PREMIUM SOKOŁÓWKA - ATUTY

- Kameralne, nowoczesne osiedle SGI położone w dolinie rzeki Sokołówki, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych.
- Prestiżowa, spokojna dzielnica Julianów - prywatność i bliskość centrum.
- Bezpośredni dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych.
- Hala garażowa z szerokimi miejscami, miejsca zewnętrzne dla gości.
- Boksy rowerowe, komórki lokatorskie, ładowarka do aut elektrycznych.
- Monitoring i ochrona, kontrola dostępu do budynków.
- Cichobieżne windy, eleganckie klatki schodowe.
- Plac zabaw, zagospodarowane części wspólne.
- Wózkarnia i rowerownia.
- Blisko sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
- Nowe drogi dojazdowe wybudowane przez dewelopera - wygodny dojazd.
- Osiedle zamknięte, dostępne tylko dla mieszkańców i ich gości.

LOKALIZACJA & OTOCZENIE

- Pełna prywatność - naprzeciwko rzeka i tereny zielone, brak możliwości nowej zabudowy w sąsiedztwie.
- Park im. Mickiewicza (Julianowski) i Park nad Sokołówką - ścieżki, stawy, miejsca do odpoczynku.
- Las Łagiewnicki - idealny do biegania, jazdy na rowerze, spacerów i pikników.
- Arturówek - kąpieliska, plaża, kajaki, wakepark.
- Manufaktura - ok. 7 minut autem.
- Dobra komunikacja z centrum i innymi częściami miasta.
- Sklepy osiedlowe, piekarnie, kawiarnie, restauracje w zasięgu spaceru.
- Kilka minut pieszo do Biedronki, Żabki, apteki, paczkomatu.
- Szkoły, licea, przedszkola i żłobki w pobliżu.
- Szpital im. Biegańskiego oraz prywatne placówki medyczne w okolicy.
- Kluby fitness, boiska, siłownie plenerowe i korty tenisowe niedaleko.
- Spokojne, bezpieczne sąsiedztwo - jedna z najlepszych lokalizacji w Łodzi.

PODSUMOWANIE

To jedna z tych nieruchomości, które rzadko trafiają na sprzedaż.

Narożny penthouse 119,21 m² w stanie deweloperskim na ostatnim, 8. piętrze z tarasem 90 m² i widokiem na rzekę. Brak sąsiadów za oknem i sporo zieleni wokół daje poczucie swobody i prywatności.

Świetny układ pomieszczeń, wysoki standard instalacji, a do tego Julianów - najlepsza dzielnica w Łodzi. Najbardziej zielona część miasta, doskonale skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami, tuż obok największych parków, Lasu Łagiewnickiego i Arturówka.

To połączenie prywatności, wygody i dostępu do natury, którego trudno szukać gdzie indziej.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 119,21 m²
• 8 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2025 roku
• Łódź, Bałuty
• Taras, piwnica, garaż
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu