Legionowo
ul. Niklowa
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

OFERTA TYLKO U NAS !!!
4 POKOJE | DWUPOZIOMOWE | 2022 ROK BUDOWY !!! MIEJSCE POSTOJOWE !!! BEZCZYNSZOWE !!! 
Zapraszam do zapoznania się z jednym z przyjemniejszych miejsc do życia w Legionowie, gdzie spotykają się cisza, spokój i świetny dojazd do Warszawy.
Najważniejsze zalety oferty?
Nowoczesne kameralne osiedle w zabudowie szeregowej z 2022 roku, prywatne miejsce postojowe, niezależne 3 sypialnie oraz 2 łazienki, miejsce na home office, 400 metrów do stacji PKP Legionowo-Przystanek, bliskość Warszawy, a zarazem spokój od gwaru miasta. 
100 metrów do przystanku autobusowego darmowej komunikacji w obrębie Legionowa! 
Lokalizacja:
ul. Niklowa w Legionowie.
Osiedle znajduje się w zielonej i spokojnej części Legionowa, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Idealna lokalizacja dla rodzin i osób ceniących kontakt z naturą — w pobliżu duży kompleks leśny i ścieżki rowerowe. 
Pasaż sklepów: market, fryzjer, poczta, restauracje i inne w odległości 800 metrów. 
Do centrum Legionowa dojedziemy darmowym autobusem lokalnym, którego przystanek znajduję się zaraz przy osiedlu. 
Komfortowy dojazd do Warszawy komunikacją miejską, do stacji PKP 2 minuty pieszo. Dojazd do Dworca Gdańskiego w 24 min. (metro), Dworca Wschodniego w 22 min. Dworca Centralnego w 29 min. oraz Dworca Zachodniego w 34 min. 
W najbliższej okolicy placówki oświatowe, publiczne oraz niepubliczne. Bliskość sklepów osiedlowych, targowisko miejskie 3 minuty samochodem. 
Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie o pow. całkowitej (liczonej po podłodze), aż 124 metrów kwadratowych na dwóch poziomach + dodatkowa przestrzeń zaadoptowany strych. Powierzchnia użytkowa około 100 m², rozplanowana na dwa poziomy. 

Do lokalu prowadzi oddzielne wejście z ogrodzonej części wspólnej dla dwulokalowego budynku o powierzchni 15 m². 

Na parterze wejście-wiatrołap, a na górę prowadzą schody całe w płytkach.
Na pierwszym piętrze przestronny salon z aneksem kuchennym (deweloper przewidział w tym miejscu dodatkowy pokój), sypialnia i łazienka z wanną. Z salonu wyjście na duży, 7,5 metrowy balkon.
Na drugim piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową, miejsce na gabinet (home office), dwie garderoby oraz korytarz komunikacyjny. 

Wejście na strych o pow. 18 m² poprzez rozkładane schody, strych ocieplony wełną mineralną - świetne miejsce do przechowywana. 
Mieszkanie wykończone dla siebie, a nie pod sprzedaż - pierwszy właściciel. Pełna zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętami w cenie, bardzo funkcjonalny duży blat roboczy. Rozkład mieszkania jest bardzo przestronny, wydaje się jeszcze większe niż w rzeczywistości. Na pierwszym poziomie duże okna przez które wpada wiele światła dziennego, na drugim okna dachowe. 
Ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie, a na drugim zamontowane grzejniki.
MEDIA: Woda oraz kanalizacja miejska, do budynku doprowadzony światłowód. Ogrzewanie własnym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Doprowadzony Internet światłowodowy. Dodatkowo kamera na zewnątrz. 
Naziemne miejsce postojowe dodatkowo płatne 20 000 zł. 
Co ważne, przy ulicy wolne miejsca parkingowe dla drugiego, trzeciego samochodu (brak zakazu parkowania). 
Odrębna własność z założoną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Brak dodatkowych udziałów w drodze dojazdowej, dzięki czemu możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody MSW. 
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- Współpracując z Witkowski&Rajter otrzymujesz rabat na usługi notarialne
Zapraszam do współpracy inne biura nieruchomości.
Cena podlega negocjacji.
Mariusz Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: [numer]

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 124 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z 2022 roku
• Legionowo, ul. Niklowa
• Zewnętrzne miejsce parkingowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu