Legionowo
ul. Cypriana Kamila Norwida
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam, oferuję prywatnie na sprzedaż ukochaną kawalerkę, której byliśmy rodzinnie pierwszymi właścicielami, a która została w ostatnim czasie w pełni i gruntownie wyremontowana i wyposażona.

W zamyśle generalny remont był 'dla siebie', ale los napisał inny scenariusz.

Mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe z założoną księgą wieczystą bez żadnej hipoteki, bez żadnych lokatorów, z w pełni uregulowanymi wszelkimi opłatami.

Mieszkanie było zdarte do gołych murów, położona cała nowa elektryka oraz wszelkie rury [ w tym gazowe, jak i wod-kan w pionie]. Wymienione grzejniki na nowe, wymienione okna, drzwi ... wymienione wszystko!

Szczerze wierzę, że posłuży kolejne 40 lat w spokoju ducha o ile nie wydarzą się jakieś 'zdarzenia losowe' ¯\_(ツ)_/¯.

Mieszkanie składa się z przedpokoju z szafą we wnęce [ możliwa też zabudowa we własnym zakresie i wg własnego projektu], łazienki z kabiną prysznicową i podwieszanymi meblami, kuchnią z pełnym wyposażeniem AGD oraz pokojem wyposażonym w meble wraz z wersalką 120x215 we wnęce.

Mieszkanie południowe, słoneczne, ciepłe, przyjemne.

Po krótce opisując wyposażenie:

- salon: BRW kolekcja Alameda

- kuchnia BRW kolekcja Family Line

- WC: LM kolekcja Stilla, plus Grohe Solido Clova

- nowe sprzęty AGD: pralko-suszarka Hoover, zmywarka Beko, piekarnik Amica ...

- instalacja wodna w systemie KAN-therm Push

- przestronna kabina prysznicowa 80x100, z niskim brodzikiem Cersanit Tako Slim

- farby użyte do malowania Dulux Ambiance Ceramic

- kuchnia i przedpokój: gres Cersanit Original Wood

- pokój: panele 12mm o kl. ścieralności AC5 Fayola

- podwójne drzwi wejściowe

Mieszkanie do oddania w stanie widocznym na zdjęciach, z całym widocznym tam wyposażeniem!!!

Sprzęty AGD, jak i meble jeszcze pewnie ok. 1-1,5 roku na gwarancji.

Dla nabywcy mogę przekazać pełne foto-archiwum instalacji i prac, pełne zestawienie poniesionych kosztów, a pewnie nawet wszelkie paragony, instrukcje i wszystkie co związane z remontem.

W poprzednim roku w mieszkanie zainwestowano ponad 90 000 zł.

UWAGA:

Dodatkowo w cenie mieszkania:

- wyremontowana piwnica wraz z regałami

- najem schowka / pom. pomocniczego po zsypie blisko 2m2

- dostęp do 2 schowków na rowery

Istnieje możliwość [ we własnym zakresie ] domontowania balkonu [ cena ok. 15 000zł], a także podłączenia TV i światłowodu z oferty Netia, Orange oraz SMLW. TV naziemna odbiera :-)

W promieniu 800m od bloku:

- Centrum Handlowe x2

- siłownie i kluby fitness [ Sandow, Zdrofit, Renovatio ]

- szkoła podstawowa

- przychodnia, stomatologia

- klinika weterynaryjna wraz z parkiem zabaw dla psów

- park oraz Dom Kultury

- Urząd Miasta, Urząd Skarbowy

- targowisko miejskie

- przystanki autobusowe [ do PKP 1,5 km]

- dyskonty Biedronka, Carrefour, Żabki

- kino [ 900m ]

- duży las niespełna 1,5 km od bloku

- Pałac w Jabłonnie 2 km, 'ławka widokowa' nad Wisłą 12 min rowerem :D

i wiele innych atrakcji... a właściwie chyba wszystko blisko!

Spokojna i bezpieczna okolica.

Więcej nie zachwalam bo się zaczynam rozmyślać :)

Nie jestem Niemcem - ale szczerze płaczę, że sprzedaję ;-(

Cena na chwilę obecną raczej nie do negocjacji.

Nie śpieszy mi się ze sprzedażą, a wskazana kwota oferty wynika z:

- już wykonanego remontu generalnego [ zaoszczędzony czas, pieniądze i stres związany z ekipami ]

- pewności solidności wykonania tego co pod tynkami

- pełnej transparentności [ możliwość obejrzenia zdjęć z remontu ]

- dodatkowych pomieszczeń [ tak istotnych w małym mieszkaniu]

Osoby poważne i szczerze zainteresowane zachęcam do kontaktu celem oględzin.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 31 m²
• 2 piętro w 11-piętrowym bloku z 1977 roku
• Legionowo, ul. Cypriana Kamila Norwida
• Balkon, piwnica
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka, piekarnik, zmywarka