Kołobrzeg
ul. Muszelkowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

APARTAMENT DWUPOKOJOWY - KOMPLEKS POLANKI PARK W KOŁOBRZEGU

Apartament dwupokojowy o powierzchni 47,64 m², położony na 2. piętrze z windą w środkowej części budynku, znajdujący się na chronionym kompleksie Polanki Park w Kołobrzegu.
Apartament jest stylowo i atrakcyjnie wykończony, czysty i zadbany. Nie wymaga żadnych wkładów finansowych.

LOKALIZACJA
Kompleks Polanki Park usytuowany jest wśród nadmorskich drzew, w spokojnej, cichej i rodzinnej części Kołobrzegu. Leśną drogą, wśród drzew, w odległości ok. 300 m dojdziemy do morza i szerokiej plaży z infrastrukturą turystyczną (kosze plażowe, leżaki, plac zabaw dla dzieci na plaży itp.).

Przy obiekcie przebiega międzynarodowa ścieżka rowerowo-spacerowa R-10. Wjazd na teren kompleksu bramą otwieraną zdalnie pilotem. Teren wokół budynku chroniony 24h przez firmę ochroniarską oraz ogrodzony i monitorowany. Bezpłatne miejsca parkingowe wokół kompleksu.

UDOGODNIENIA W KOMPLEKSIE
Apartament przy plaży znajduje się w spokojnej części miasta z dala od miejskiego zgiełku. Na terenie obiektu znajdują się:
- basen,
- jacuzzi,
- sauna,
- sala fitness,
- dwa baseniki dziecięce z ciepłą wodą (całoroczny kryty basenik wewnętrzny i zewnętrzny basenik letni ze zjeżdżalnią i tarasem do opalania),
- dwa place zabaw,
- Fun Kids dla dzieci z multimediami,
- dziedziniec z zielonym ogródkiem i placem zabaw,
- restauracja oraz wypożyczalnia rowerów.

Korzystanie z basenów, jacuzzi, sauny, fitness, Fun Kids dla dzieci z multimediami itp. jest bez dodatkowych opłat i ograniczeń czasowych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
- Przestronny salon z aneksem kuchennym: 28,80 m² (z wyjściem na balkon)
- Sypialnia: 9,14 m²
- Łazienka: 4,60 m²
- Przedpokój: 5,10 m²
- Balkon: 6,82 m²

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
- Ściany i sufity: tynki gipsowe, malowane farbą, aplikacja dekoratorska.
- Łazienka: ściany i sufit z tynków gipsowych i cementowych, hiszpańska glazura i terakota, armatura Hansgrohe, umywalka z szafką Roca, podwieszana miska ustępowa na stelażu firmy Roca, kabina prysznicowa firmy Roltechnik.
- Parapety wewnętrzne: konglomerat marmurowy.
- Okna: plastikowe.
- Drzwi wewnętrzne: Porta.
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe Gerda.
- Podłoga: wysokiej klasy panele podłogowe.
- Balkon: kompozytowa deska tarasowa.
- Osprzęt elektroinstalacyjny.
- Media: w apartamencie wszystkie media - energia, ogrzewanie, woda ciepła i zimna, TV SAT, internet (światłowód).

WYPOSAŻENIE
- Zabudowa kuchenna z wyposażeniem AGD (4 polowa płyta indukcyjna, pochłaniacz, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, piekarnik konwencyjny z funkcją mikrofali).
- W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie.
- Apartament w pełni wyposażony i umeblowany (podwieszane 2 telewizory Smart 50 i 43 cale, łóżko z materacem, rozkładana sofa, stół z krzesłami, szafki itp.).

KOSZTY UTRZYMANIA
- Czynsz do wspólnoty: 985,15 zł/miesiąc (zaliczka na wodę, utrzymanie basenu, SPA, sali fitness, części rekreacyjnych, ochrona 24h, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych itp.).
- Energia: wg zużycia.

STAN PRAWNY
Pełna własność z ułamkową częścią gruntu, bez obciążeń.

INFORMACJE DODATKOWE
- Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników i prowizji kupującego.
- Wszelkie informacje tylko telefonicznie, nie odpowiadam na e-mail i SMS.
- Galerie zdjęć mogę wysłać na e-mail lub WhatsApp (większa ilość zdjęć apartamentu i okolicy).
- A. Nieruchomości i pośrednikom - dziękuję za usługi - proszę nie dzwonić.
- Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do obejrzenia i zakupu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,64 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Kołobrzeg, ul. Muszelkowa
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025