Katowice Wełnowiec
ul. Józefowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Biurom nieruchomości dziękujemy, ale nie planujemy współpracy. Oferta bezpośrednia. 

Oferuję do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe 48 metrów z balkonem i piwnicą.
Poniżej szczegóły, które pomogą ocenić czy to mieszkanie spełnia Twoje potrzeby

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Józefowskiej w otoczeniu niskich bloków. Druga linia zabudowy gwarantuje ciszę. Widok z okien na zieleń. W pobliżu dostępne są szkoły podstawowe, liceum, Lidl, Lewiatan, Żabka, Auchan oraz inne sklepy i usługi (fryzjerzy, kwiaciarnie, siłownia, moto, metalowy etc.). Niedaleko do Parku Wełnowieckiego oraz Parku Śląskiego.

Komunikacja 
Przystanki autobusowe znajdują się w odległości 110 m, a tramwajowe 550 m, więc od centrum Katowic dzieli Cię tylko 5 przystanków (10 min do rynku). Dobre połączenie z innymi dzielnicami i miastami ościennymi, w szczególności Siemianowice Śląskie, Chorzów. Pod blokiem parking dla mieszkańców. Jest możliwość wynajęcia garażu tuż obok bloku za dodatkową opłatą.

Powierzchnia i układ
Mieszkanie ma metraż 48 m², na co składają się salon połączony z kuchnią, sypialnia z wyjściem na balkon, wc, łazienka. Do mieszkania przynależy piwnica. Kuchnia jasna połączona z salonem. Duży obszar roboczy do przygotowywania posiłków i wiele szafek do przechowywania. WC i łazienka osobno. W łazience prysznic i zabudowa z pralką.


Stan techniczny bardzo dobry
Mieszkanie w bloku z lat 80 po gruntownym remoncie w 2020 roku, który obejmował wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wykonanie gładzi, wyrównywanie ścian (płyty kg), malowanie, kafelki, parkiet, likwidację instalacji gazowej, wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych oraz stworzenie wygodnego systemu wielopunktowego oświetlenia. Ocieplono sufit (wełna mineralna, za wyjątkiem łazienki). Użyto dobrych materiałów (remont pod siebie, nie na wynajem).


Pełne wyposażenie
W kuchni, łazience, WC i przedpokoju znajduje się nowa zabudowa robiona przez stolarza na wymiar. Mieszkanie jest umeblowane i wszystkie meble wchodzą w skład ogłoszenia (np. drewniany stół, stolik kawowy, łóżko i toaletka). Pełne wyposażenie AGD: piekarnik, kuchnia indukcyjna, zmywarka, okap, pralka, bojler elektryczny sterowany przez Wi-Fi. Okna plastikowe w dobrym stanie, zamontowano nawiewniki i drewniane żaluzje.

Klimatyczny, ale uniwersalny wystrój 
Mieszkanie utrzymane jest w jasnej, uniwersalnej stylistyce. Dominuje kolor szary z czarnymi akcentami. Z użyciem dodatków można łatwo nadać mu dowolny klimat.

Koszty utrzymania 
Czynsz na 2 osoby wynosi 800 zł wraz z zaliczką na ogrzewanie, wodę oraz śmieci. Do tego dochodzi prąd. Brak gazu w mieszkaniu.

Za co pokochasz to mieszkanie?

Dwa okna w salonie sprawiają, że w tak widnym pomieszczeniu miło przebywać.
Do tego dochodzi widok za oknem patrzysz na drzewa, a nie sąsiadów.
Miło jest pobujać się na huśtawce i popatrzeć na zachód słońca.
Mieszkanie jest ciche z uwagi na drugą linię zabudowy, a jednocześnie bardzo blisko przystanków.
W pełni rozwinięta dzielnica pod względem infrastruktury.
Tylko 20 mieszkań w bloku. Jest bezpiecznie i kameralnie, bo sąsiedzi się znają.
Nie musisz remontować ani dokupować sprzętów. Masz wszystko, co potrzebne do życia.
Dobrze przemyślane i wykonane. To mieszkanie jest po prostu wygodne.
Możesz się wprowadzić i tylko zmienić dodatki, tak żeby mieszkanie nabrało Twojego charakteru.


Czwarte piętro bez windy nie jest atutem, dlatego polecamy je osobom, dla których przebycie kilku dodatkowych kroków to nie problem, a kwestia zadbania o kondycję. Podsumowując mieszkanie idealne dla pary, która chce szybko i sprawnie zamieszkać na swoim i martwić się tylko o dopieszczanie szczegółów, np. jaki obrazek powiesić na ścianie.

Zapraszamy

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1980 roku
• Katowice, Wełnowiec, ul. Józefowska
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj