BEZ POŚREDNIKÓW | 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Nowoczesne 2 pokoje | Śląskie Ogrody | Bytkowska | Katowice

Na sprzedaż prywatnie, bez udziału biur nieruchomości - kupujący nie ponosi żadnej prowizji.
Realna oszczędność nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Oferuję nowoczesne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,31 m², położone na prestiżowym osiedlu Śląskie Ogrody przy ul. Bytkowskiej (Wełnowiec-Józefowiec).

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą, oddanym do użytkowania w 2020 roku.

---

Układ i funkcjonalność:
• salon z aneksem kuchennym
• oddzielna sypialnia
• łazienka
• balkon z widokiem na tereny rekreacyjne

---

Standard i wyposażenie:
• kuchnia wykonana na wymiar - bardzo duża ilość miejsca do przechowywania
• sprzęt AGD w zabudowie: zmywarka Beko, piekarnik i płyta indukcyjna Sharp, okap
• granitowy zlewozmywak
• wysokiej jakości kafle i panele
• wydzielony przedpokój z pojemną, głęboką szafą
• mieszkanie urządzone estetycznie, w ponadczasowym stylu

---

Budynek i koszty:
• zarządca: Kotrak
• zadbana, zamykana klatka schodowa (domofon)
• mieszkanie obecnie wynajmowane - idealne również jako gotowa inwestycja
• miesięczne opłaty przy 2 osobach: ok. 450 zł (eksploatacja, fundusz remontowy, CO)
• bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców - teren zamykany szlabanem

---

Media:
• woda ciepła i zimna z sieci miejskiej
• centralne ogrzewanie miejskie (indywidualne liczniki)
• prąd

---

Lokalizacja:

Osiedle Śląskie Ogrody to jedna z najbardziej cenionych części północnych Katowic - zielona, spokojna i świetnie skomunikowana.

W pobliżu:
• Park Śląski
• tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe
• obiekty sportowe
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa
• szybki dojazd do centrum miasta

Mieszkanie jest jasne i bardzo dobrze doświetlone.