Katowice Szopienice
ul. Ludwika Zamenhofa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe po generalnym remoncie przy ul. Ludwika Zamenhofa w Katowicach

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 46 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Ludwika Zamenhofa w Katowicach. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Dodatkowymi atutami są balkon oraz przynależna piwnica.

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu 300 metrów znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się dwa przedszkola, dwie szkoły podstawowe oraz liceum, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajduje się staw Morawa – doskonałe miejsce na wypoczynek i rekreację.

Standard wykończenia: Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniłem wszystkie instalacje: elektryczną, gazową oraz hydrauliczną. Ściany zostały pomalowane na biało, a na podłogach położono wysokiej klasy wodoodporne panele. Łazienka wykończona jest płytkami gresowymi i wyposażona w armaturę renomowanych marek Hansgrohe i Kludi. Instalacja elektryczna została przystosowana do systemu smart home, co umożliwia łatwą integrację inteligentnych rozwiązań domowych. Dodatkowo, zamontowałem nowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe, które są ciche i ciepłe, zapewniając tym samym pełną prywatność. Wszystkie sufity w mieszkaniu są podwieszane, a w odpowiednich miejscach przygotowałem przestrzenie na ukryte karnisze, co podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Listwy przypodłogowe nie zostały jeszcze zamontowane, aby umożliwić nowemu właścicielowi ewentualne zmiany w aranżacji wnętrza. Jednakże, wysokiej jakości białe listwy są już zakupione i dodaję je gratis do mieszkania.

Mieszkanie remontowałem dla siebie, jednak zmieniły się moje plany dotyczące lokalizacji mojego zamieszkania, stąd decyzja o sprzedaży. Nowemu właścicielowi przekażę projekt mieszkania wykonany przez profesjonalne biuro projektowe, zawierający szczegółowe rozplanowanie wszystkich instalacji elektrycznych, wodnych oraz gotowe projekty mebli, zgodne z wizualizacjami.

Budynek: Blok mieszkalny przeszedł niedawno modernizację – został ocieplony, a instalacje elektryczne i hydrauliczne w całym budynku zostały wymienione. Klatka schodowa została wyremontowana pod koniec ubiegłego roku. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych, co ułatwia parkowanie. Dodatkowo, w odległości około 200 metrów od mieszkania znajduje się garaż, którego najem mogę odstąpić nowemu właścicielowi.
Blok oferuje także dostęp do Internetu światłowodowego, co gwarantuje szybkie i stabilne połączenie.

Informacje dodatkowe:
• Czynsz: Około 680 zł, obejmuje opłaty za energię cieplną oraz fundusz remontowy.

• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

• Cena: 395 000 zł – do negocjacji.

• Ogłoszenie bez pośredników – nie jestem zainteresowany kontaktem z agencjami sprzedaży. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że jest to oferta godna uwagi. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku
• Katowice, Szopienice, ul. Ludwika Zamenhofa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj