Katowice Śródmieście
ul. Żwirki i Wigury
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA - BRAK DODATKOWYCH OPŁAT I PROWIZJI

Katowice Śródmieście, ulica Żwirki i Wigury.

Cena za trzy lokale: 630 000 zł.

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna, składająca się z trzech lokali mieszkalnych, zlokalizowana w wyremontowanej, zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Katowic.

POWIERZCHNIA I UKŁAD:
- 3 lokale mieszkalne na jednej księdze wieczystej.
- Powierzchnia z księgi wieczystej: 55 m2.
- Faktyczna powierzchnia użytkowa: około 70 m2.
- Metraże lokali:
- 18 m2: kawalerka z łóżkiem chowanym.
- 24 m2: kawalerka z antresolą.
- 26 m2: lokal na poddaszu.
- Dwa lokale na czwartym piętrze, jeden lokal na piątym piętrze (poddasze).
- Status lokali: mieszkalny.

BUDYNEK:
- Zabytkowa kamienica.
- Elewacja po remoncie.
- Wyremontowana klatka schodowa.
- Atrakcyjna lokalizacja pod najem.

STANDARD:
- Lokale po generalnym remoncie.
- Nowe instalacje.
- Ogrzewanie miejskie.
- Nowe kuchnie oraz sprzęty AGD.
- Osobne podliczniki prądu i wody.
- Możliwość pełnego doposażenia mieszkań.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
- Planowany przychód z najmu: około 5 700 zł miesięcznie.
- Czynsz do spółdzielni za całość: około 1 100 zł miesięcznie (wraz z ogrzewaniem).
- Dochód netto: około 4 600 zł miesięcznie.
- ROI bez zarządzania: około 8,8 do 9 procent rocznie.

ZARZĄDZANIE NAJMEM (OPCJONALNIE):
- Możliwość przekazania obsługi najmu współpracującej firmie.
- Koszt zarządzania: 13 procent od przychodu.
- ROI przy pełnym zarządzaniu: około 7 do 7,5 procent rocznie.
- Idealne rozwiązanie dla inwestora pasywnego.

ATUTY:
- Centrum Katowic.
- 3 niezależne lokale.
- Jedna księga wieczysta.
- Kamienica po remoncie.
- Niski czynsz.
- Gotowiec inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1910 roku
• Katowice, Śródmieście, ul. Żwirki i Wigury
• Piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj