Katowice Śródmieście
ul. Władysława Stanisława Reymonta
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania całkowicie nową kawalerkę o powierzchni około 16m2, wykończoną w wysokim standardzie, położoną w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Reymonta 24.

Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki , w pełni wyposażonej. W kuchni piekarnik z funkcją mikrofali, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka oraz pralka z funkcją suszarki. Dodatkowo, dłuższy blat z dwoma hokerami. W pokoju łóżko ze stelażem i materacem 140 cm, biurko z krzesłem, oraz telewizor smart, 40 calowy. W przedpokoju znajduje się szafa na ubrania. Druga szafa znajduje się za biurkiem. W łazience znajduje się toaleta, umywalka oraz prysznic z deszczownicą.
Lokal posiada wiele półek i schowków, zarówno w pokoju jak i w łazience.
Mieszkanie posiada rolety 'dzień/noc' oraz piękny widok w ciągu dnia.

Super lokalizacja, sąsiedztwo Urzędu Wojewódzkiego, dworzec ok 800 m i Galeria Katowicka , ul. Mariacka 700 m, Rynek 600 m, Wydział Nauk Przyrodniczych i Humanistycznych 400m. Ulica cicha, z małym natężeniem ruchu. Kawalerka znajduje się na 6 piętrze w 8 piętrowym budynku z windą. Sąsiedzi bardzo mili, głównie studenci.

Przed budynkiem miejsca parkingowe płatne w tygodniu, a w weekend bezpłatne.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Koszty administracyjne – 10,18zł + opłata za wodę i śmieci = około 260zł (przy jednej osobie i 3 kubikach wody dla lokalu 16m2).
 
Mieszkanie jest sprzedawane jako lokal usługowy (każde ma  swoją oddzielną księgę wieczystą) i ma funkcjonalność pokoju hotelowego lub pokoju akademickiego lub mikro kawalerki. Można wynająć je tak jak lokal mieszkalne na zasadzie PRS. Lokal można kupić w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i amortyzować.
Budynek jest przeznaczony do zamieszkania zbiorowego z najwyższą klasą przeciwpożarową ZL5, jaką posiadają hotele, aparthotele i domy studenckie.

BUDYNEK W KTÓRYM ZNAJDUJE SIĘ NIERUCHOMOŚĆ JEST BUDYNKIEM ZAKWATEROWANIA TURYSTYCZNEGO Z USŁUGAMI NA PARTERZE !!! ( zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Prezydenta Miasta Katowic z dnia 11.10.2024 roku o sygnaturze RBZ-1537/2024 )
 
Centralne ogrzewanie miejskie.
Ciepła woda miejska.
Budynek po generalnym remoncie:
• Nowe windy
• Nowe klatki schodowe
• Nowe przyłącza prądu. (każdy lokal ma podłączenie do własnego licznika i własny przydział mocy (przy zakupie otrzymasz KDT- 3,5kW)
• Nowe przyłącza ciepłej i zimnej wody
• Nowy domofon doprowadzony do każdego lokalu
• Nowe drzwi wejściowe do budynku oraz  do każdego lokalu – Delta Special

Cena najmu mikro apartamentów w tym budynku jest uzyskiwana na poziomie 1600 - 1800 zł (w zaleznosci od wyposażenia), a czas pierwszego zasiedlenia wynosił około tygodnia!

Zapraszam do kontaktu.
Ogłoszenie od osoby prywatnej.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 16 m²
• 6 piętro w 8-piętrowym bloku z windą
• Katowice, Śródmieście, ul. Władysława Stanisława Reymonta
• Aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka