Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Obroki 87 w Katowicach, w spokojnej i zielonej części miasta, tuż przy Osiedlu Witosa.
Sprawdzi się dla singla, pary lub jako gotowa baza pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku.
Aktualny układ to salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka z WC oraz przedpokój.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,4 m².
Powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym według księgi wieczystej wynosi 41,8 m².

Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania lub odświeżenia.
Całe obecne wyposażenie pozostaje w cenie, dzięki czemu lokal może być dobrą propozycją dla kogoś chcącego szybko się wprowadzić lub zacząć wynajmować.

Układ mieszkania:
- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- przedpokój z szafą w zabudowie,
- piwnica 3,4 m².

Wyposażenie w cenie:
W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne w mieszkaniu, w tym m.in. zabudowa kuchenna, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik, duża lodówka z zamrażarką, pralka, szafa w zabudowie, meble pokojowe oraz pozostałe elementy wyposażenia.

W wszystkich oknach zamontowane są rolety, w sypialni rolety zaciemniające. W najczęściej otwieranych oknach są moskitiery.
Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone w drugiej części dnia.

Budynek i otoczenie:
Budynek tworzy kameralna, spokojna wspólnota.
Ogrzewanie jest miejskie.
W poprzednim roku przeprowadzono remont dachu, a niedługo ma zacząć się remont elewacji wraz z termomodernizacją budynku.

Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking.
Z dotychczasowego użytkowania wynika, że nigdy nie ma problemu ze znalezieniem miejsca postojowego.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Katowic, z dużą ilością zieleni w okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum oraz szybkim wyjazdem na autostradę i DTŚ.

W pobliżu znajdują się:
- przystanek autobusowy - ok. 3 min pieszo,
- dojazd autobusem do centrum - ok. 20 min,
- sklepy osiedlowe,
- Lidl - ok. 700 m,
- tereny zielone,
- las i staw Kozubek.

Opłaty:
Aktualne opłaty administracyjne wynoszą ok. 1 330 zł miesięcznie.
Kwota obejmuje m.in. eksploatację, administrację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę i podgrzanie wody oraz opłatę za odpady.

Wysokość opłat wynika w dużej części z podwyższonego funduszu remontowego oraz zaliczek rozliczanych później według zużycia.
W budynku prowadzone będą w najbliższym czasie prace remontowe i termomodernizacyjne, finansowane m.in. kredytem wspólnoty.
Szczegóły dotyczące funduszu remontowego i finansowania prac są do potwierdzenia w dokumentach wspólnoty.

Stan prawny i dostępność:
Lokal stanowi odrębną własność.
Zgodnie z informacją właściciela księga jest wolna od hipoteki i obciążeń.

Mieszkanie było wynajmowane i jest dostępne po zakończeniu najmu z końcem czerwca.

Najważniejsze informacje:
- adres: Katowice, ul. Obroki 87,
- aktualny układ: 2 pokoje z aneksem kuchennym,
- piętro: 3/4,
- winda: nie,
- balkon: nie,
- piwnica: 3,4 m²,
- ogrzewanie: miejskie,
- ekspozycja: zachodnia,
- parking: ogólnodostępny pod budynkiem,
- stan: do odświeżenia,
- wyposażenie: w cenie,
- cena: 320 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Mogę udostępnić zestawienie opłat oraz dokumenty potrzebne do weryfikacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości, opłat oraz stanu prawnego zostały przygotowane na podstawie informacji posiadanych przez właściciela i powinny zostać zweryfikowane przez kupującego przed zawarciem umowy.