Katowice Brynów
ul. Wrębowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z potencjałem, blisko centrum i AWF
Lokalizacja: Katowice, woj. śląskie (Brynów Załęska Hałda)

Przedstawiam Państwu funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone na pierwszym piętrze w niskiej kamienicy (termomodernizacja zaplanowana na początek 2026r). To doskonała propozycja dla studenta, pary lub jako inwestycja pod wynajem, ze względu na bliskość kluczowych punktów miasta i zielonych terenów.

Mieszkanie jest jasne i ustawne, składa się z:
* Salonu (ok. 18 m²),
* Ustawnej sypialni (ok. 15 m²), zapewniającej komfortowy wypoczynek.
* Oddzielnej kuchni (ok. 12 m²) z oknem,
* Łazienki z WC (ok. 4 m²).
* Przedpokoju (ok. 2 m²).

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia/remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. To idealna okazja, aby stworzyć wymarzone miejsce do życia!
Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni aż 12 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dodatkowo w mieszkaniu w ciągu ostatnich 2 lat wymienione zostały drzwi zewnętrzne, zainstalowany piecyk gazowy (Junkers) wraz z nowymi grzejnikami.

Lokalizacja i Okolica:
Mieszkanie położone jest w doskonałej lokalizacji Katowic, łączącej bliskość centrum z dostępem do zielonych terenów:
* Bliskość AWF: Idealne dla studentów lub pracowników Akademii Wychowania Fizycznego – zaledwie kilka minut pieszo.
* Centrum Miasta: Szybki i łatwy dojazd do ścisłego centrum Katowic, Rynku, Dworca PKP, Galerii Katowickiej oraz głównych atrakcji miasta.
* Zielone Tereny: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny zielone, parki i las, idealne na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu.

Dodatkowe Atuty:
* Pierwsze piętro,
* Duża piwnica,
* Potencjał aranżacyjny,
* Doskonała lokalizacja – bliskość AWF, centrum i terenów zielonych.
* Niski czynsz administracyjny (ok 420zł).
* Własność z Księgą Wieczystą.
* Ogrzewanie gazowe (praktycznie nowy Junkers i grzejniki)

Idealne dla:
* Studentów szukających mieszkania blisko uczelni
* Młodych par
* Inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem (wysoki potencjał najmu ze względu na lokalizację)
* Osób ceniących sobie połączenie miejskiego życia z bliskością natury.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Katowice, Brynów, ul. Wrębowa
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj