Karniowice
ul. Słoneczna
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie w domu dwurodzinnym, położone w Karniowicach w Gminie Zabierzów. Ważne: wolne od wiosny 2026. Lokal jest połową bliźniaka dzielonego horyzontalnie i znajduje się na pierwszym piętrze nieruchomości.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 79m2, po podłodze: ok 85m2. Skosy zaczynają się na wysokości ok. 1,5 metra, zatem pozwalają na aranżację.

Mieszkanie składa się z:
- Salonu z kuchnią i jadalnią (ok. 26m2),
- Trzech sypialni (powierzchnia od 10 do 12 m2),
- Łazienki (ok. 6,5 m2),
- Hallu/Komunikacji (ok 13 m2),
- Dodatkowo: strych o długości ok. 12 metrów.

Do salonu przylega balkon (wystawa południowa), drugi balkon znajduje się przy zachodniej sypialni. Sypialnie wschodnie mają balkony francuskie z widokiem na pola uprawne, las Zabierzowski, a przy dobrej widoczności również fragment Tatr Wysokich.

Kuchnia jest umeblowana zestawem robionym na zamówienie i wyposażona w lodówkę Samsung, Zmywarkę Bosh (60 cm), piekarnik oraz płytę.

Sypialnie wschodnie umeblowane meblami dziecięcymi i młodzieżowymi firmy Meblik. Każda posiada również po łóżku piętrowym. W sypialni zachodniej znajduje się m.in. duża szafa ubraniowa, duże łóżko małżeńskie oraz szafki nocne.

Ogrzewanie gazowe, koszt nie jest jakiś duży - za rok 2024 łącznie z grzaniem wody wyszło 1650 zł. Istnieje możliwość zamontowania kominka.

Mieszkanie korzysta z własnej fotowoltaiki o mocy zainstalowanej 2,3 KW – moc tę można rozszerzyć w razie potrzeby.

Poza rachunkami za wodę, gaz, internet, śmieci i prąd (które ze względu na fotowoltaikę są śmiesznie niskie) - właściciel nic nie płaci. Żadnych czynszów, funduszy remontowych itd.

Do nieruchomości przynależy ogródek o powierzchni ok. 190m2. Znajduje się na nim taras z rattanowymi meblami ogrodowymi, 2 miejsca parkingowe, drewniany domek rowerowo-narzędziowy, trampolina oraz skrzynki do uprawy warzyw. Poza tym w ogrodzie rośnie czereśnia (owoce są pyszne) oraz wierzba japońska.

Dojazd do Krakowa jest dobry a będzie jeszcze lepszy w niedługiej perspektywie po wybudowaniu obwodnicy Zabierzowa i Kochanowa. Bardzo szybkie połączenie zapełniają często jeżdżące przez Zabierzów pociągi. Czas dojazdu do przystanku Kraków Bronowice to 7-10 minut, do dworca Kraków Główny ok 13-17 minut. Przystanek MPK linii 268 znajduje się ok. 4 minut spacerem od domu.

W najbliższej odległości znajduje się plac zabaw z tyrolką, boiskiem i bajorkiem. W również bliskiej odległości lokalne sklepy w Karniowicach oraz Bolechowicach, poczta, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła, kościół, biblioteka oraz gabinety dentystyczne. Dwa duże sklepy znajdują się w Bolechowicach bliżej Zabierzowa.

W wolnych chwilach okolica umożliwia spacery: do Doliny Bolechowickiej jest ok.15 minut pieszo, nordic walking, kolarstwo górskie albo po prostu rozkoszne nic-nie-robienie w ciszy i spokoju.

Zapraszam chętnych do oglądania mieszkania. Pośrednikom bardzo dziękuję i proszę o niekontaktowanie się.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 79 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2017 roku
• Karniowice, ul. Słoneczna
• Balkon, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu