OFERTA BEZPOŚREDNIA

Oferta sprzedaży lokalu położonego w reprezentacyjnej posiadłości pałacu w Lubiechowie, woj. zachodniopomorskie.

Lubiechowo leży w połowie drogi między Białogardem a Kołobrzegiem, zaledwie 30km od morza.

LOKAL:
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony na II kondygnacji.

Metraż wynosi 40m2.
Dodatkowo:
- antresola około 10m2
- w cenie miejsce parkingowe

Standard wykończenia:
- całkowicie wyposażona kuchnia: lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, zlew
- całkowicie wyposażona łazienka: brodzik, wc, zlew, pralkosuszarka
- neutralna kolorystyka
- kuchnia - na podłodze płytka
- salon z możliwością podzielenia na dwa osobne pokoje - podłoga panel

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem i umeblowaniem, dostępne od zaraz.

Całkowite koszty utrzymania zawierają zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną, wodę ciepłą, prąd, śmieci, koszty administracyjne około 700zł.

Wspólnota mieszkaniowa liczy 25 lokali.

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli lokalu przewidziano możliwość korzystania z części wspólnych takich jak:
- teren przed pałacem
- belweder - pomieszczenie znajdujące się na ostatnim piętrze z widokiem na wszystkie strony świata
- park z ławkami i miejscem do grillowania

DO CENY NIERUCHOMOŚCI NALEŻY DOLICZYĆ PODATEK VAT STAWKA 8%

PAŁAC:

Początki istnienia pałacu sięgają roku 1835. Przebudowany na styl neoklasycystyczny został na przełomie XIX i XX wieku.

Wybudowany na planie zbliżonym do kwadratu z ośmiobocznymi, trójkondygnacyjnymi wieżami na narożach.

Obiekt pałacowy wpisany jest do rejestru zabytków pod nr rej.: A-182 z 26.11.2004.

Prace budowlane prowadzone były w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Na 4 kondygnacjach powstało 25 lokali w standardzie deweloperskim o powierzchni od 23 m2 do 69m2.

Remont tj. modernizacja i przebudowa obejmował min.;
- wymianę stropów
- nowe poszycie dachu
- izolację fundamentów
- rekonstrukcję ścian
- odbudowę klatki schodowej
- wydzielenie odrębnych lokali
- projekt nowej instalacji wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej
- odwzorowanie detali architektonicznych
- wymianę stolarki drzwiowej oraz okiennej
- dostosowanie poziomu 0 do potrzeb osób niepełnosprawnych
- renowacja dziedzińca
- rekonstrukcja kamiennego muru otaczającego obiekt

Do prac remontowych użyto materiałów najwyższej jakości.

Podwyższony standard:
- drzwi główne dwuskrzydłowe automatyczne
- winda dla osób niepełnosprawnych wejście - parter
- pałacowe, kute schody prowadzące na belweder

Pałac łączy ze sobą monumentalny styl neoklasycyzmu z domieszką nowoczesności tworząc przy tym trafną propozycję dla koneserów zabytkowych budynków.

Posesja jest ogrodzona odtworzonym murem z kamienia i wjazd na nią możliwy jest z trzech stron zamykanymi bramami wjazdowymi. Dojazd drogą asfaltową.

LOKALIZACJA:

Pałac leży w otulinie XIX wiecznego parku o powierzchni ok. 11 ha wpisanego do rejestru zabytków nr rej.: A-479 z 9.01.1979.

W okolicy pałacu przepływa rzeka Parsęta jedna z najczystszych rzek Polski na której organizowane są spływy kajakowe.

W malutkiej wsi Lubiechowo w pobliżu pałacu czynny jest neogotycki kościół, świetlica.

Dla osób ceniących aktywny tryb życia do dyspozycji jest ścieżka rowerowa prowadząca do Karlina oraz Kołobrzegu.

Atrakcje jakie znaleźć można w odległości 30km: Park Pomerania - Park Rozrywki, Oceanarium, Sky Park, Aquapark Milenium, Miasteczko Myszy. Ponadto liczne muzea, zabytki, pomniki przyrody.

Odległość:
Kołobrzeg - 35km
Białogard - 17km
Karlino - 5km

KORZYŚCI:

W przypadku zakupu lokalu kupujący może liczyć na zwrot podatku vat stawka 8%.

Pałac położony jest z dala od miejskiego zgiełku. Doświadczyć tu można ciszy i relaksu.

Oferta dedykowana jest dla osób ceniących kontakt z naturą.

Jest to reprezentacyjne miejsce dla osób które chcą prowadzić firmę w lokalu.

MOŻLIWOŚCI DLA INWESTORA:

Inwestycja wśród drzew i śpiewu ptaków z dobrym dojazdem nad morze jest idealnym miejscem do zamieszkania, odpoczynku oraz pracy zdalnej.

Nieruchomość stanowi niewątpliwie korzystną lokatę kapitału. Zakup apartamentu można potraktować inwestycyjnie pod kontem wynajmu krótko lub długo terminowego.