Kałuszyn
ul. Warszawska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam mieszkanie bez pośredników - gotowe do zamieszkania od zaraz.

Szukasz mieszkania w dobrej lokalizacji? Jednocześnie ważna jest dla Ciebie bliskość podstawowych usług przydatnych każdego dnia?
Zapraszam, zapoznaj się z ofertą!

---

Przedstawiam atrakcyjne, jasne mieszkanie o powierzchni 67,95 m2, położone w Kałuszynie przy ulicy Warszawskiej 50. Znajduje się na pierwszym piętrze. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2024 roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przedpokój z dużymi szafami robionymi na wymiar.
- Łazienka z wanną i meblami w zabudowie.
- Oddzielna kuchnia.
- Salon z balkonem francuskim.
- Dwie przestronne sypialnie.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie starannie wykończone i bardzo zadbane.
Na podłodze w salonie i sypialniach znajduje się atrakcyjny, jasny panel; w kuchni, przedpokoju i łazience terakota.
Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, na jednej ze ścian jest tynk dekoracyjny.
W łazience znajdziemy wannę oraz półki wykonane z płytek, szafkę z umywalką oraz Geberit.
Pokoje są jasne i przestronne, na ścianach gładź gipsowa, a na podłodze panele. W jednym z pokoi jest duża szafa z przesuwnymi drzwiami. W salonie na jednej ze ścian położona jest jasna cegiełka.
Grzejniki płytkowe w bardzo dobrym stanie, okna PCV.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2024 roku. Wymienione zostały drzwi, podłogi, karnisze, oświetlenie, a także pomalowane ściany.
Wszystkie wolnostojące meble właściciele zabierają oraz lodówkę, pralkę i suszarkę.

INFORMACJE O BUDYNKU:
Budynek został wyremontowany przez Topaz Inwest i oddany do użytkowania w 2013 roku. Znajduje się na ogrodzonym osiedlu z domofonem. Na dziedzińcu wybudowany plac zabaw dla dzieci w różnym wieku. Klatki schodowe zadbane, w bloku nie ma windy. Ogrzewanie gazowe.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
Mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą. Można posiłkować się kredytem.
Nieruchomością zarządza wspólnota.
Czynsz administracyjny wynosi 850 zł / 4 os. (zawiera zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ścieki, ogrzewanie, śmieci 25 zł / 1 os., fundusz remontowy).

LOKALIZACJA:
Kałuszyn - małe miasto położone zaledwie ok. 16 km od Mińska Mazowieckiego.
To właśnie tu, na cichym i spokojnym osiedlu, położonym w zaledwie 3 minuty od wjazdu na trasę A2, znajduje się prezentowane mieszkanie. Co sprawia, że w zaledwie 50 minut możemy dojechać do Warszawy. Warto wspomnieć, że niedawno został otwarty nowy odcinek autostrady w kierunku Siedlec, więc mieszkanie położone jest w świetnym ciągu komunikacyjnym.
Spokojne i klimatyczne, zamknięte osiedle, bliskość sklepów, szkoły, przedszkola oraz licznych punktów usługowych sprawia, że mieszkanie stanowi świetne miejsce do życia.
Blok Warszawska 50 znajduje się naprzeciwko stacji benzynowej, w bliskim sąsiedztwie szkoły, kościoła, przedszkola, przychodni, przystanku autobusowego, parku miejskiego i Urzędu Gminy Kałuszyn.
Pod blokiem jest paczkomat, sklep Topaz.
W niedalekiej odległości od mieszkania znajduje się także park, gdzie można zaczerpnąć powietrza i pospacerować. Nieco dalej znajdziemy również sklep Biedronka (ok. 1 km).
Dodatkowym atutem mieszkania jest bliskie położenie od Zalewu Karczunek (2 km), gdzie w ciepłe dni możemy zażyć kąpieli wodnej i słonecznej.

INFORMACJE DODATKOWE:
Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 20 000 zł (o powierzchni 12,5 m2) oraz komórka lokatorska w cenie mieszkania (o powierzchni 4,20 m2).

CENA DO NEGOCJACJI!

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,95 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym bloku bez windy z 2013 roku
• Kałuszyn, ul. Warszawska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, pralka