Kalisz
ul. Podmiejska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

***Na sprzedaż świeżo wykończony, w bardzo wysokim standardzie, 3 pokojowy apartament w prestiżowej lokalizacji z całodobowym monitoringiem i ogólnodostępną dla mieszkańców siłownią i placem zabaw dla dzieci***

Lokalizacja: PODMIEJSKA NOVA, ul. Podmiejska 39A.

3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,05 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego bloku z windą.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny klimatyzowany salon, w którym znajduje się:
SMART TV 55",
wisząca szafka RTV (wykonana przez stolarza wg własnego projektu na wymiar),
wysokiej jakości kanapa z funkcją spania,
- aneks kuchenny, który wyposażony jest w wysokiej klasy sprzęt SMART (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap oraz czajnik SMEG), meble na wymiar z bezuchwytowym systemem blum z cichym domykiem oraz stół jadalny z 4 krzesłami,
- gustownie urządzona oddzielna sypialnia, w pełni umeblowana: szafa na wymiar, łóżko z materacem i pościelą (MARO HOME), wiszące szafki nocne i inne widoczne na zdj.
- łazienka z prysznicem i deszczownicą (cała armatura HANSGROHE) oraz pralką,
- dodatkowy pokój do własnej aranżacji (może pełnić funkcję drugiej sypialni lub gabinetu do pracy),
- hol (na całości położona bardzo wytrzymała i odporna tapeta obiektowa VINYLPEX MILO), w którym znajduje się przestronna szafa (również zrobiona na wymiar),
- taras o pow. ok. 10m2, który został wykończony z dbałością o wszystkie detale deską Ultrashield uh02 (m.in. dodatkowe listwy wykończeniowe).

Wszystkie pomieszczenia (salon, sypialnia i dodatkowy pokój) posiadają elektryczne rolety zewnętrzne z funkcją sterowania z telefonu - możliwość przypisania harmonogramów oraz firany + zasłony (szyte na wymiar).

Mieszkanie zostało wykończone w bardzo wysokim standardzie ze stanu deweloperskiego, w pełni umeblowane (wszystkie zabudowy wykonane przez renomowanego stolarza), wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty wysokiej klasy – wszystko jest nowe i nieużywane. Mnóstwo sztukaterii i elementów dekoracyjnych. Lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz!
Wykończenie pochłonęło blisko 3500 zł/m2, co świadczy o naprawdę bardzo wysokiej jakości.

***Atuty nieruchomości***
- super lokalizacja – blisko centrum i głównych szlaków komunikacyjnych,
- tuż obok m.in. LIDL, pasaż PODMIEJSKI, stacja MOL, orlik.
- na parterze budynku znajduje się siłownia dla mieszkańców (wejście na indywidualną kartę),
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy – dodatkowo płatne 10 tys. zł,
- miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 40 tys. zł,
- czynsz administracyjny wynosi 228 zł (na co składa się utrzymanie części wspólnej, fundusz remontowy, koszty stałe c.o., fundusz celowy na wodomierze i ciepłomierze), dodatkowo płatne 58 zł (utrzymanie części wspólnej - 38 zł i fundusz remontowy miejsca postojowego w hali garażowej - 20 zł). Pozostałe: odpady, zużycie wody i c.o. - wg zużycia.

***Dla poważnie zainteresowanych – mogę udostępnić wgląd do specyfikacji wydatków***

Serdecznie zapraszam na prezentację:)

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m²
• 1 piętro w apartamentowcu z windą
• Kalisz, ul. Podmiejska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka