Cena: 620 000 zł - do negocjacji.

Na sprzedaż klimatyczne i nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni 74,51 m², położone na 2. piętrze kamienicy.

Nieruchomość wyróżnia się przestronnym, wysokim wnętrzem, drewnianymi podłogami, kominkiem, antresolą oraz szeregiem praktycznych rozwiązań wykonanych na indywidualne potrzeby.

SALON Z OTWARTYM ANEKSEM KUCHENNYM - OK. 30 M²
Sercem mieszkania jest przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym o powierzchni około 30 m².
Duża strefa dzienna zapewnia wygodne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.
Wyjątkowego klimatu nadaje jej kominek, który w połączeniu z drewnianą podłogą i wysokim wnętrzem podkreśla charakter mieszkania.

DWA NIEZALEŻNE POKOJE + DREWNIANA ANTRESOLA
Oprócz salonu mieszkanie oferuje dwa dodatkowe, niezależne pokoje. Można je dowolnie zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet, pracownię lub pokój gościnny.
W jednym z nich znajduje się efektowna drewniana antresola, która wykorzystuje wysokość pomieszczenia i tworzy dodatkową przestrzeń do spania, wypoczynku, pracy lub przechowywania.
To rozwiązanie nie tylko zwiększa możliwości aranżacyjne, ale również nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter.

GARDEROBA + UKRYTY SCHOWEK/SPIŻARNIA
W mieszkaniu znajduje się wydzielona garderoba, którą można również wykorzystać jako praktyczną pralnię.
Dodatkowym, bardzo ciekawym rozwiązaniem jest osobny schowek/spiżarnia ukryta za otwieranym lustrem. Zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, pozostając praktycznie niewidoczna w głównym wnętrzu mieszkania.

GRUNTOWNY REMONT I WYKONANE PRACE
Mieszkanie kilka lat temu przeszło gruntowny remont. Wykonano wówczas najważniejsze i najbardziej kosztowne prace techniczne.
Zakres remontu obejmował m.in.:
- nową instalację elektryczną,
- nową instalację hydrauliczną,
- nową instalację gazową,
- nowe tynki cementowe,
- ocieplenie ścian i sufitów,
- cyklinowanie i renowację drewnianych podłóg,
- montaż trzyszybowych okien z wentylacją.
Mieszkanie było od czasu remontu użytkowane, dlatego posiada naturalne, niewielkie ślady użytkowania. Ewentualne odświeżenie ma charakter kosmetyczny i zależy od indywidualnych oczekiwań nowego właściciela.

KINO DOMOWE TONSIL I CENTRALNE NAGŁOŚNIENIE
Dodatkowym atutem, szczególnie dla miłośników muzyki i filmu, jest kino domowe w salonie z nagłośnieniem firmy Tonsil.
W mieszkaniu wykonano również centralny system nagłośnienia z dyskretnie rozmieszczonymi głośnikami, dzięki czemu instalacja audio została estetycznie wkomponowana we wnętrza i nie wymaga ustawiania dodatkowego sprzętu w poszczególnych pomieszczeniach.

ŁAZIENKA, BALKON I PIWNICA
Mieszkanie posiada łazienkę z prysznicem oraz balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przynależy również piwnica/komórka z charakterystycznymi ceglanymi ścianami i sklepieniem, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Atutem nieruchomości jest także zielone podwórze z dojrzałymi drzewami, tworzące przyjemne otoczenie budynku.

LOKALIZACJA - BLISKO PARKU, TEATRU I CENTRUM
Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji pozwalającej korzystać zarówno z bliskości centrum miasta, jak i terenów zielonych.
W pobliżu znajdują się m.in. park, teatr, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska.
To dobra propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania dla siebie, jak i dla osób rozważających zakup nieruchomości inwestycyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 74,51 m²
- 2. piętro
- salon z otwartym aneksem kuchennym - ok. 30 m²
- 2 dodatkowe, niezależne pokoje
- drewniana antresola
- kominek
- balkon
- garderoba z możliwością wykorzystania jako pralnia
- ukryty schowek/spiżarnia za otwieranym lustrem
- łazienka z prysznicem
- gruntowny remont przeprowadzony kilka lat temu
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja hydrauliczna
- nowa instalacja gazowa
- nowe tynki cementowe
- ocieplenie ścian i sufitów
- cyklinowane i odnowione drewniane podłogi
- trzyszybowe okna z wentylacją
- kino domowe Tonsil
- centralny system nagłośnienia
- piwnica/komórka
- zielone podwórze
- atrakcyjna lokalizacja blisko parku, teatru i centrum Kalisza

Mieszkanie ma swój indywidualny, niepowtarzalny charakter. Wysokie wnętrza, drewno, kominek i antresola tworzą klimat, którego trudno szukać w standardowym nowym budownictwie, a wykonany kilka lat temu gruntowny remont objął najważniejsze elementy techniczne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.