Izabelin B
ul. 3 Maja
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz przestronnego, komfortowego mieszkania z klimatem domu jednorodzinnego, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy – ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy trzypoziomowy apartament z użytkowym poddaszem, położony w prestiżowej i zielonej okolicy Izabelina dla osób ceniących prywatność, komfort, przestrzeń oraz możliwość wypoczynku na łonie natury, bez rezygnacji z bliskości miasta. Idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających harmonii między życiem w otoczeniu natury a dostępem do miejskich udogodnień.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

✅ Trzy poziomy. Przestrzeń jak w domu jednorodzinnym (brak sąsiadów nad głową), funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną i dodatkową przestrzeń na poddaszu
✅ Klimatyzacja w kluczowych pomieszczeniach
✅ Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym
✅ Bezczynszowe utrzymanie. Brak stałych opłat administracyjnych, płacisz tylko za realne zużycie mediów (prąd, gaz, woda)
✅ Balkon z widokiem na ogród. Idealne miejsce na poranną kawę i zastrzyk energii z natury na cały dzień
✅ Przestronny salon z kominkiem stworzy przyjemną atmosferę nie tylko w jesienne, czy zimowe wieczory
✅ Stylowe wnętrza: drewniane podłogi z egzotycznego merbau i eleganckie schody ze stali nierdzewnej
✅ Dostęp do dużego ogrodu (2500 m²) miejsce na relaks i spotkania towarzyskie
✅ Świetna komunikacja, szybki dojazd do centrum Warszawy, metro Młociny w 15 - 20 min


UKŁAD I POWIERZCHNIA

PARTER (strefa dzienna):
▪️Przestronny salon z kominkiem
▪️ Jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia z barkiem, otwarta na salon
▪️ Hol wejściowy z dużą ilością miejsca na przechowywanie
▪️ Toaleta dla gości + kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym

PIĘTRO (strefa prywatna):
▪️ Trzy pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub pokoi dla dzieci
▪️ Dwa z nich są klimatyzowane, co zapewnia komfort latem
▪️ Przestronna łazienka z dużą, narożną wanną

PODDASZE (przestrzeń dodatkowa):
▪️ Łazienka z prysznicem
▪️ Klimatyzowane pomieszczenie (obecnie pralnia z suszarnią, wcześniej gabinet)
Możliwość przekształcenia na dodatkową sypialnię, pokój hobby czy domową siłownię


OTOCZENIE I LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w kameralnym, otoczonym zielenią budynku, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Wspólny, 2500-metrowy ogród daje możliwość relaksu, grillowania i organizacji spotkań towarzyskich.
📍 https://maps.app.goo.gl/WNP2MhRcCZJ2XBg8A?g_st=ipc


Komunikacja:
✅ Autobus 210 do Metra Młociny – 17-20 min (kursuje 4-5 razy na godzinę)
✅ Linie lokalne L7, L18 – bezpłatne dla mieszkańców
✅ Nocna linia N58 – wygodne połączenie z Warszawą
✅ Samochodem do centrum Warszawy – nawet w 20-30 min (w zależności od pory dnia)
✅ Lotnisko Chopina – 30 min (taksówka ok. 60-80 zł


W pobliżu znajdziesz:
✅ Sklepy spożywcze: Żabka – 100 m od domu, Carrefour, Biedronka, Netto – w zasięgu kilku minut; w okolicy sklep budowlany, serwis rowerowy, salony kosmetyczne
✅ Liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i cukiernie
✅ Szkoła podstawowa, przedszkola (państwowe i prywatne)
✅ Poczta, bankomat, paczkomaty, pralnia, usługi krawieckie
✅ Apteki, przychodnia NFZ, gabinety prywatne
✅ Centra handlowe: Galeria Młociny, CH Wola Park, CH Babice – 15-20 min samochodem


STAN TECHNICZNY

Apartament jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia.
▪️ Podłogi z egzotycznego drewna (merbau) - wystarczy cyklinowanie i zabezpieczenie
▪️ Schody stalowe z drewnianymi stopniami – solidne i nowoczesne
▪️ Okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej - w świetnym stanie – nie wymagają wymiany

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 121 m²
• parter w 3-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2010 roku
• Izabelin B, ul. 3 Maja
• Balkon, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu