Inwestycja lub drugi dom nad Bałtykiem – Wyjątkowe studio na parterze, Grzybowo


Szukasz idealnego mieszkania nad morzem do całorocznego zamieszkania lub pod dochodowy wynajem wakacyjny? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Na sprzedaż mieszkanie typu studio o powierzchni 32 m², położone na prestiżowym i bezpiecznym Osiedlu Bałtyk w Grzybowie (tuż obok Kołobrzegu). Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, w otoczeniu nadmorskiego lasu.

Układ, standard i wyjątkowy komfort termiczny:
Mieszkanie usytuowane jest na parterze w ,3-piętrowym budynku z windą z 2008 roku. Budynek posiada bardzo dobrą izolację termiczną. Dzięki temu studio cechuje się doskonałym mikroklimatem:
• Zimą jest niezwykle ciepłe i przytulne (co pozwala na oszczędność na ogrzewaniu).
• Latem zapewnia przyjemny chłód, dając wytchnienie po upalnym dniu spędzonym na plaży.

Brak barier architektonicznych i lokalizacja na parterze to dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz wczasowiczów. W skład lokalu wchodzą:
• Słoneczny pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon.
• kuchnia jest w pełni wyposażona (meble, lodówka, płyta grzewcza).
• Łazienka z kabiną prysznicową.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia.

Bezpieczeństwo i udogodnienia:
Osiedle Bałtyk to teren w pełni zamknięty, monitorowany i chroniony całodobowo. Bezpieczeństwo lokalu na parterze podnoszą dodatkowo system alarmowy, domofon/wideofon oraz stała ochrona fizyczna na osiedlu.

Lokalizacja i otoczenie:
• Natura na wyciągnięcie ręki: bliskość morza i lasu gwarantuje świetne warunki do odpoczynku i rekreacji.
• Infrastruktura: w pobliżu znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do Kołobrzegu.

Informacje finansowe i prawne:
• Cena: 447 000 zł
• Czynsz administracyjny: niskie koszty utrzymania – tylko ok. 360 zł.
• Media: ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (pełne opomiarowanie wody i ciepła).
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

Mieszkanie jest już dostępne i gotowe do przekazania nowemu właścicielowi! Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.