Grupa
ul. Szarych Szeregów
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest nieruchomość mieszkaniowa o powierzchni całkowitej 71,20 m², w tym powierzchnia użytkowa mieszkania 55,50 m².
W skład nieruchomości wchodzą:
- pokój 19,1 m²
- pokój 15,2 m²
- kuchnia 11,7 m²
- łazienka 3,5 m²
- przedpokój 6 m²
- piwnica 15,7 m².
Do nieruchomości przynależy współudział w działce gruntu o pow. 1659 m² zabudowanej budynkiem, w którym znajduje się lokal stanowiący przedmiot tej oferty, oraz strych na poddaszu bloku do wspólnego użytkowania Wspólnoty Mieszkaniowej.

Mieszkanie jest po remoncie zakończonym w styczniu 2025 r. Ściany pokryte są gładzią i są pomalowane na neutralny biały kolor stanowiący dobre podłoże do nałożenia dowolnego koloru według gustu i upodobań nowych właścicieli. Na podłodze w pokojach są panele, w przedpokoju, łazience i w kuchni są kafle. Łazienka i kuchnia pozostawiona do własnej aranżacji według preferencji i gustu nowych lokatorów. W łazience na ścianach są kafelki, ściany powyżej kafelek i sufit odświeżone na biało. Kuchnia w gładzi i bieli.
Stolarka okienna jest plastikowa i jest w bardzo dobrym stanie. Drzwi zewnętrzne do mieszkania są solidne i są w bardzo dobrym stanie.

Cena metra kwadratowego samego lokalu mieszkalnego wynosi zaledwie 3 908 zł/m², co przy uwzględnieniu wszystkich zalet mieszkania jest stosunkowo atrakcyjną ofertą.

A wśród licznych zalet niewątpliwie należy wymienić:

• Wielkim atutem tego mieszkania jest jego bardzo atrakcyjna lokalizacja. Mieszkanie znajduje się na optymalnym, najbardziej preferowanym, pierwszym piętrze.
• O kilka kroków, „Vis-a-vis” bloku są nieduże, nieźle zaopatrzone osiedlowe sklepiki. Świeże, pachnące, chrupiące bułeczki na śniadanie to kwestia kilku minut.
• O kilka kroków, kwestia dwóch minut spacerkiem, jest przychodnia NFZ, Poczta Polska, apteka, a o 5 minut spacerem szkoła podstawowa i przedszkole.
• Dookoła nieprzebrane obszary leśne, czyste, pachnące sosnowym lasem powietrze. Idealne miejsce do spacerów, biegania czy innej aktywności dla osób dbających o dobrą kondycję i zdrowie.
• Blok przeszedł termomodernizację i jest docieplony styropianem. Dzięki temu mieszkanie jest nie tylko ciepłe ale również znakomicie wyciszone.
• Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego przestronność. Wysokie, duże pomieszczenia nie przytłaczają wrażeniem ciasnoty i dają poczucie komfortu i swobody.
• Mieszkanie jest suche i doskonale doświetlone dużymi oknami. Większy z pokoi - salon, ma wystawę południową, jest doskonale nasłoneczniony (okno od wschodu i od południa) i jest z niego wyjście na balkon.
• Ściany budynku to solidny, gruby (ok. 60 cm), ceglany, „oddychający” mur, gwarantujący korzystny mikroklimat mieszkania, zimą zapewnia wspaniałą ciepłochronność (np. pomimo zakręconych grzejników pod wielomiesięczną nieobecność domowników, w lutym temperatura w lokalu nie spadała poniżej 17 ºC), natomiast latem w mieszkaniu jest przyjemnie chłodno nawet w upalne dni.
• Przestronny strych na poddaszu, dostępny dla wszystkich współlokatorów bloku, znakomicie rozwiązuje kwestię suszenia prania.
• Kolejną zaletą jest przynależna do mieszkania wyjątkowo duża (15,70 m²) komórka lokatorska zlokalizowana w głębokiej piwnicy pod blokiem. Jest to dodatkowe duże pomieszczenie do swobodnego wykorzystania, które stanie się wyłączną własnością nabywcy oferowanego mieszkania. Jest to pomieszczenie suche, stosunkowo ciepłe chociaż nie ma w nim zainstalowanych grzejników i jest wyposażone w instalację elektryczną. Jego wartość potrafią docenić pasjonaci majsterkowania oraz hobbyści, dla których mieszkanie nie zawsze jest najlepszym miejscem na ich pasje. W łącznej kwocie ceny ofertowej, wartość komórki lokatorskiej wynosi zaledwie 13 100 zł, co stanowi niespełna 5,7% ceny oferowanej nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,50 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1967 roku
• Grupa, ul. Szarych Szeregów
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji