Oferuję na sprzedaż prywatne gotowe do wprowadzenia się od zaraz mieszkanie o powierzchni 52,5 m² (2 pokoje), zlokalizowane w centrum Grodziska Mazowieckiego przy ul. Obrońców getta 19/27, 4 piętro (1 min od deptaku, 5 min od PKP).

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- przestronny salon z aneksem kuchennym,

- sypialnia z łóżkiem podwójnym, szafą oraz biurkiem

- łazienka z wanną i prysznicem

- przestronny hol

- loggia

Mieszkanie zostało starannie wykończone z dbałością o każdy detal. Jest umeblowane i gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Na etapie odbioru od dewelopera było odebrane przez profesjonalną firmę. Dla osób zainteresowanych udostępnię raport z usterek, które zostały wyeliminowane przez dewelopera.

Mieszkanie zastaniesz w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (na gwarancji):

- Lodówka z zamrażarką

- Kuchenka indukcyjna

- Piekarnik

- Zmywarka

- Pralka

- Klimatyzacja

Wszystko jest praktycznie nowe. Od ok 1 roku dopiero jest w użyciu.

Atutem mieszkania są:

- Spokojna i bezpieczne okolica - wiele rodzin z dziećmi i inwestycji pod tą grupę społeczną

- Świetna lokalizacja

- Doskonała komunikacja: szybki dojazd do Warszawy dzięki bliskiej odległości do autostrady A2

- Bardzo dobre nasłonecznienie dzięki ekspozycji okien w każdym z pokoi (za wyjątkiem łazienki), co zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień.

- Funkcjonalny układ: Przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na loggię, komfortowe sypialnia, łazienka. Układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych gdyby ktoś zdecydował się na zmianę wystroju wnętrza

- Budynki na tym osiedlu charakteryzują się nowoczesnym designem, a przestrzenie wspólne zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe podziemne oraz komórka lokatorska

W najbliższej okolicy znajdują się:

- stacja PKP (5 min. pieszo), stacja WKD (15 min. pieszo), przystanek autobusowy (5 min. pieszo), taxi.

- pływalnia miejska, korty tenisowe, klub piłkarski, planetarium oraz targowisko miejskie.

- wszystkie niezbędne punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz parki

- liczne restauracje, knajpki, kawiarnie, banki, apteki.

- basen, hala sportowa, planetarium, korty tenisowe, klub piłkarski, kino, Delikatesy, Biedronka, Pepco,

- Centrum handlowe Grodova, Sklep spożywczy, Żabka

- Żłobek, Przedszkola, Szkoły Podstawowe, Liceum Ogólnokształcące, Prywatne Liceum,

- Parki: Stawy Goliana, Stawy Walczewskiego, Park im. Skarbków, Skwer parkowy "Nadarzyńska"

Cena mieszkania: 725 000 zł (13 tys. 900 zł/m2)

Cena za garaż podziemny na wyłączność : 30 000 zł

Cena za komórkę lokatorską: 10 000 zł

Cena za całość: 765 000 zł (14 tys. 700 zł/m2 (mieszkanie, garaż i komórkę lokatorską).

Dodatkowe korzyści:

- Miejsce parkingowego w garażu podziemnym w cenie mieszkania

- Komórka lokatorska w garażu podziemnym w cenie mieszkania (w pobliżu miejsca parkingowego)

- Przestronna winda w budynku

- Świetny zarządca osiedla (Uprzejma obsługa, szybka reakcja, zero problemów)

- Najlepsza w Grodzisku i okolicy piekarnia rzemieślnicza w budynku

- Śmietniki na zewnątrz z dużymi i wygodnymi kontenerami

- Mieszkanie jest doskonałą inwestycją w związku z planowaną budową lotniska w bliskiej lokalizacji

- Niski czynsz w porównaniu do innych wspólnot mieszkaniowych, szczególnie tych ze starszym budownictwem. Opłaty (na przykładzie grudnia 2024): Media 444,39 zł, Fundusze 7,81 zł, Opłata za miejsce postojowe 59,18 zł, Eksploatacja (utrzymanie nieruchomości wspólnej) 207,68 zł

- Forma własności: mieszkanie własnościowe z nową księgą wieczystą

- Rzeczy widoczne na zdjęciach zostały uwzględnione w cenie mieszkania

Zapraszam do kontaktu.

Warto mieć na uwadze, że kupując mieszkanie bezpośrednio od właściciela (bez pośredników) oszczędzają Państwo ok 40 tys. zł. - notariusz zweryfikuje wszystkie niezbędne dokumenty.