Na sprzedaż mieszkanie 42,66 m² na 3. piętrze przy ul. Dekerta  na Górczynie, z przynależnym strychem o pow. 67 m², który jest w trakcie formalnej adaptacji na cele mieszkalne.
STAN PRAWNY NA DZIŚ - BARDZO WAŻNE:
Przedmiotem sprzedaży na dziś jest mieszkanie o powierzchni użytkowej 42,66 m² zgodnej z KW, plus strych / poddasze o powierzchni podłogi 67 m².
Strych jest w trakcie procesu adaptacji. Dopiero po zakończeniu procedury, inwentaryzacji i zgłoszeniu zakończenia prac, możliwe będzie formalne powiększenie powierzchni użytkowej.
POTENCJAŁ, NIE STAN OBECNY:
Strych 67 m² to powierzchnia podłogi. Po odliczeniu skosów potencjał użytkowy to ok. 52 m². To daje łącznie ok. 95 m² powierzchni użytkowej po zakończeniu adaptacji w układzie 5-pokojowym, dwupoziomowym.
Dziś nie sprzedajemy 95 m². Sprzedajemy 42,66 m² + 67 m² strychu w procesie adaptacji z potencjałem na 95 m².
CO KUPUJESZ:
Mieszkanie 42,66 m² - układ obecny [np. 2 pokoje + oddzielna kuchnia + balkon]
Strych 67 m² - rozpoczęte formalności adaptacyjne, dokumentacja do wglądu
Ogrzewanie miejskie, teren zamknięty, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, alarm
Balkon, oddzielna kuchnia, wyposażenie: zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, meble
DLA KOGO:
Dla osoby, która szuka mieszkania na Górczynie z dużą dodatkową przestrzenią do własnego wykończenia i która rozumie, że adaptacja jest w trakcie. Cena uwzględnia stan obecny.
DANE TECHNICZNE 
Powierzchnia: 42,66 m² (NIE 95 m²)
Dodatkowa powierzchnia: strych 67 m² w trakcie adaptacji - niewliczany do powierzchni użytkowej
Docelowy potencjał: ok. 95 m² użytkowej / 5 pokoi / dwupoziomowe - PO zakończeniu adaptacji
Liczba pokoi (obecnie): 2 (do potwierdzenia wg KW) - NIE 5
Piętro: 3
Ogrzewanie: miejskie
Czynsz: 1000 zł/mies.
Forma własności: pełna własność
Rynek: wtórny
 Powierzchnia 95 m² i układ 5-pokojowy stanowią potencjał po zakończeniu adaptacji strychu 67 m². Aktualna powierzchnia użytkowa lokalu wg KW wynosi 42,66 m². Przedmiotem sprzedaży w stanie obecnym jest mieszkanie 42,66 m² + strych 67 m² w procesie adaptacji. Kupujący zapozna się z dokumentacją dot. adaptacji.
Opłaty:
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł, a mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Nieruchomość stanowi pełną własność i jest gotowa do zamieszkania, a w jej wyposażeniu pozostają meble oraz sprzęty AGD, w tym lodówka, zmywarka, kuchenka, piekarnik i pralka.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji tej nieruchomości. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy wszystkie szczegóły podczas spotkania.
Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.
Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.
• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).
• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.
Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.