Przestronne mieszkanie 48,02 m² z potencjałem aranżacyjnym - Goleniów, ul. Armii Krajowej.
Istnieje opcja dokupienia garażu zlokalizowanego nieopodal bloku!!

Prezentujemy ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania z dużym balkonem, położonego na najbardziej pożądanym, pierwszym piętrze w docieplonym bloku przy ul. Armii Krajowej w Goleniowie.
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Kluczowe parametry techniczne:
- Powierzchnia: 48,02 m²
- Wysokość pomieszczeń: ok. 270 cm (ponadstandardowa wysokość zapewniająca lepszą cyrkulację powietrza i poczucie przestrzeni oraz dużą możliwość aranżacyjną wnętrza)
- Ekspozycja: Trójstronna (mieszkanie wyjątkowo słoneczne i doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień)
- Piętro: 1
- Duży balkon
- Piwnica

Potencjał i stan nieruchomości (na zdjęciach przykładowe wizualizacje):
Mieszkanie jest przeznaczone do odświeżenia/remontu, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji.
Układ pomieszczeń jest niezwykle ustawny i oferuje dwa główne warianty przebudowy:
1. Zachowanie obecnego układu: dwa niezależne pokoje z widną, oddzielną kuchnią.
2. Nowoczesna aranżacja: stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon oraz adaptacja dotychczasowej kuchni na dodatkową sypialnię lub gabinet.

Budynek i udogodnienia:
Budynek jest ocieplony, klatka schodowa przeszła generalny remont, a drzwi wejściowe do mieszkania zostały wymienione na nowe.
Do mieszkania przynależy duża piwnica.

Lokalizacja:
Ulica Armii Krajowej to jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w Goleniowie.
W promieniu kilkuset metrów znajduje się pełna infrastruktura miejska:
- Handel: duża ilość sklepów w niedalekiej odległości: Netto, Kaufland, Biedronka.
- Edukacja: Przedszkola i szkoła podstawowa.
- Usługi: Stacja benzynowa, Urząd Miasta i Gminy, liczne punkty usługowe,
- Parkowanie: Ogólnodostępne miejsca parkingowe po obu stronach budynku.
- Komunikacja: Przystanek autobusowy naprzeciwko wyjścia z bloku

Opłaty i media:
- Czynsz administracyjny: ok. 400 zł (przy jednej osobie).
- Zimna woda z sieci miejskiej.
- Ogrzewanie oraz ciepła woda - system gazowy (indywidualna kontrola nad kosztami).

Podsumowanie:
Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Atuty takie jak pierwsze piętro, duży balkon, wysokość wnętrz oraz trójstronna ekspozycja okien stanowią o wysokiej atrakcyjności nieruchomości.
Zapraszam na prezentację mieszkania, aby osobiście ocenić jego potencjał.
Oferta prywatna, pośrednikom dziękujemy.